Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

De Bou 23

8625JB Oppenhuizen • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

De Bou 23 Oppenhuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onderhoudsvriendelijke en moderne hoekwoning (2001) met vrijstaande garage/berging ligt op een vrije en zonnige locatie tegenover een plantsoen, heeft een ruime kavel van 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond. Met zo'n 110m2 woonoppervlak en drie slaapkamers is de woning geschikt voor een brede doelgroep (gezinnen, levensloopbestendig wonen of een fijne thuiswerkplek aan huis). De gehele woning en de garage is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren, met HR beglazing, en -gevelbekleding. De straat is in de vorm van een halve cirkel met aan de binnenzijde een speeltuintje, plantsoen en bomen, een autoluwe en kindvriendelijke locatie met rust, groen en privacy. Het actieve dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, met (huur) ligplaatsen op loopafstand, ligt direct bij Sneek en er is nog enige middenstand (slager, bakker), een basisschool, multifunctioneel centrum en diverse (sport) verenigingen. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Wc met fonteintje. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Tuingerichte woonkamer (ca. 22m2) met houten dekvloer en deur naar de tuin. Aansluitend de eetkeuken (ca. 12m2) aan de voorzijde met jaren '50 inrichting met vaatwasmachine. Grote slaapkamer (ca. 14m2) met schuifdeur kastenwand en houten dekvloer. Tweede slaapkamer (ca. 7m2) met houten dekvloer. Badkamer (ca. 6m2) ingericht met hoek ligbad, douche, wastafel en designradiator. Wasruimte/bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, wasmachine en wasdroger aansluiting. Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin, vrijwel volledig bestraat. Vrijstaande berging (ca. 6m2) met afdakje. Vrijstaande garage/berging (ca. 26m2), thans verdeeld in stalling en hobby-/werkruimte, met betonvloer, kanteldeur en loopdeur in de zijgevel. Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en ruime, en ruimtelijke (ca. 3.70m hoog), derde slaapkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer en knieschotten met bergruimte. CV-ruimte/berging met opstelling cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel B. Uitstekend geïsoleerd. Kunststof kozijnen, -ramen en -deuren met HR-beglazing (2001). CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Kunststof gevelbekleding. Balansventilatie. Bouwjaar 2001. Eigen grond 363m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 110m2. Garage/berging ca. 26m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 400m3. Direct bij Sneek gelegen onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en moderne hoekwoning (2001) met grote garage/berging, ruime kavel 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8625

Google Maps

Kaart van Oppenhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oppenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oppenhuizen. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.299.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.299

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.161

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oppenhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oppenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oppenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oppenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oppenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Oppenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.