Direct naar de inhoud
Logo van Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs

Koningin Julianaweg 35

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Koningin Julianaweg 35 Oranjewoud
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op royale kavel in Oranjewoud – grotendeels verbouwd, energielabel C, zonnepanelen en slaap- en badkamer op de begane grond. De woning dient op bepaalde punten nog afgewerkt te worden. Koningin Julianaweg 35 te Oranjewoud biedt een uitstekende kans voor wie comfortabel wil wonen op een ruime kavel, met veel voorzieningen vernieuwd. De woning is vrijwel volledig verbouwd: voorzien van een C-label, een nieuwe cv-ketel, 30 zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar), airco’s in de woonkamer, keuken en slaapkamers, een moderne keuken en vernieuwde badkamer boven. Diverse grote werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd. Indeling Begane grond: Entree/hal. Ruime woonkamer met erker (ca. 28,7 m2) aan de voorzijde. Moderne open keuken (ca. 23 m2) met inbouwapparatuur en een grote lichtkoepel over de volledige diepte van de aanbouw. Bijkeuken (ca. 9 m2) met witgoedaansluitingen. Badkamer (ca. 4,2 m2) met douche en wastafel. Royale slaapkamer (ca. 17,3 m2) op de begane grond met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de woning bevindt zich een grote overkapping. 1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 10,9 m2 en 9,8 m2). Volledig vernieuwde badkamer (ca. 6m2) met douchecel, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met slaapruimte (ca. 8 m2) en bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Er is een loungehoek, berging (ca. 12,8 m2) en ruime overkapping (ca. 36 m2) aanwezig. Achter de woning bevindt zich bovendien nog een extra kavel, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Parkeren kan op eigen terrein en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op zeer ruime kavel • Energielabel C • Nieuwe cv-ketel • Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar) • Airconditioning in woonkamer, keuken en slaapkamers • Moderne open keuken met lichtstraat en inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Vernieuwde badkamer op de verdieping • Vaste trap naar extra slaapruimte • Grote overkapping, berging en loungehoek • Extra kavel achter de woning • Oplaadpunt elektrische auto • Diverse grote werkzaamheden zijn uitgevoerd, er moeten hier en daar details worden afgewerkt. LIGGING: De woning is gelegen op een mooie woonstand, op loopafstand van de bossen van Oranjewoud met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Heerenveen is vlakbij, zowel per fiets als per auto. Oranjewoud is een dorp ten zuidoosten van Heerenveen (Fries: Oranjewâld of It Wâld). Prachtige landerijen en cultuur zijn overal te vinden, onder andere in museum Belvedere. Niet voor niets had landschapsarchitect, beeldend kunstenaar, schrijver en professor honoris causa Le Roy zijn eigen woning in deze inspirerende omgeving. Ter plaatse van Schoterwoud bouwde Albertine Agnes rond 1650 een buitenverblijf, wat in de franse tijd vrijwel geheel werd gesloopt. Dit is omstreeks 1820 herbouwd op de gewelfde kelders van het middengedeelte. Albertine Agnes liet de bossen op de heide aanleggen. Een prachtige bosrijke omgeving, in het dorp is een basisschool en er zijn tennisbanen. Voor de voorzieningen is men aangewezen op Heerenveen, gelegen op fietsafstand. Auto’s kan men parkeren langs de openbare weg en op eigen terrein. Deze woning biedt veel ruimte, duurzaamheid en potentieel. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden om hier uw eigen plek van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
742 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8453

Google Maps

Oranjewoud op de kaart

Verken Oranjewoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oranjewoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oranjewoud. In 2025 waren er 964 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

964

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oranjewoud
Jaar Inwoners
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oranjewoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Opleidingsniveau

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

99

Label B

92

Label A

83

Label F

50

Label C

36

Label D

36

Label E

17

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oranjewoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.320

Bedrijvigheid in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oranjewoud
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oranjewoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oranjewoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Oranjewoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.