Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianaweg 52

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Koningin Julianaweg 52 Oranjewoud
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, licht en instapklaar wonen in het groene Oranjewoud, met het comfort van nu Aan een rustige straat in Oranjewoud, op korte fietsafstand van het centrum van Heerenveen, staat deze comfortabele vrijstaande woning. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Met een zeer ruime leefruimte, vier slaapkamers, een complete badkamer, vloerverwarming op meerdere plekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. Een heerlijke plek voor gezinnen of thuiswerkers die rust, privacy en natuur waarderen, terwijl alle voorzieningen én een snelle aansluiting op de snelweg binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Via de hal met toilet, meterkast (voorzien van waterontharder en glasvezel) en trapopgang betreedt u de indrukwekkende leefruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale woonkeuken die direct in het oog springt. De rechte keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, gasfornuis, stoomoven, koelkast en een kastenwand. Aan de andere zijde bevindt zich een extra lange bar van circa vijf meter: een perfecte plek voor het ontbijt, huiswerk maken of een gezellige borrel met vrienden. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. Aansluitend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen met daarboven een werkblad en een buitendeur. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met brede laminaatdelen en een centraal geplaatste houtkachel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met dakkapel boven de keuken (voormalige garage). Eén van de slaapkamers is voorzien van twee inbouwkasten. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens het ketelhok met heteluchtverwarming en cv-installatie. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Hier vindt u een fijn terras en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging Rustig wonen in het groen, met bossen en wandelroutes op korte afstand, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Heerenveen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen en snelwegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8453

Google Maps

Oranjewoud op de kaart

Verken Oranjewoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oranjewoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oranjewoud. In 2025 waren er 964 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

964

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oranjewoud
Jaar Inwoners
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oranjewoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Opleidingsniveau

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

99

Label B

92

Label A

83

Label F

50

Label C

36

Label D

36

Label E

17

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oranjewoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.320

Bedrijvigheid in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oranjewoud
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oranjewoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oranjewoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Oranjewoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.