Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 47

1842GS Oterleek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Dorpsstraat 47 Oterleek
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms is er zo’n plek die je raakt — niet door pracht en praal, maar door het pure, eerlijke leven dat er voelbaar is. Waar de geschiedenis tastbaar is, het uitzicht eindeloos en de stilte iets om van te genieten. Dit is zo’n plek. Een authentieke woonboerderij uit 1922, gebouwd op de fundamenten van een eerder pand dat in vlammen opging. Ooit klonk hier het geloei van koeien, het geblaat van schapen, het gescharrel van kippen en het gelach van spelende kinderen in de tuin. Een plek waar het buitenleven geleefd werd zoals het bedoeld is. De boerderij zelf ademt karakter: met een riante dars, een royale schuur, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Alles is functioneel, maar enigszins gedateerd — en juist daarin schuilt de belofte. Met liefde, visie en wat handigheid ligt hier een parel in het verschiet. Kom binnen Binnenkomen in deze woning voelt als thuis! De warme, landelijke sfeer is direct voelbaar: een houten vloer, een klassieke haard en een knusse zithoek vormen het hart van de boerderij. De grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met uitzicht op de Dorpsstraat — precies zoals het ooit bedoeld was. Op de begane grond bevinden zich, naast de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping treft u nog twee charmante slaapkamers en een royale tweede badkamer met ligbad. De indeling is overzichtelijk en degelijk, met volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling. De ruime dars en schuur vormen een waardevolle uitbreiding van het geheel. Hier stonden ooit koeien langs de riggel, nu ideaal voor klussen of opslag, maar ook zeer geschikt om bij het woongedeelte te betrekken. In de visualisaties ziet u hoe deze karakteristieke ruimtes naadloos kunnen worden geïntegreerd in het wooncomfort. Buiten Op het perceel van 2.680 m² kunt u volop genieten van het buitenleven. Achter de boerderij ontvouwt zich een weelderig grasveld, omzoomd door fruitbomen. Op het achterste deel van het erf lopen gezellig wat schapen rond. De schuur heeft tijdelijk dienstgedaan als gastenverblijf; daarvan zijn de sporen nog zichtbaar. Inmiddels is deze echter aan vervanging toe. Deze plek biedt mogelijkheden van het houden van kleinvee tot het realiseren van een eigen moestuinparadijs. En dat met constant uitzicht over de horizon. Omgeving Oterleek is een typisch Noord-Hollands lintdorp: rustig, landelijk en omgeven door polders en water. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal, met Alkmaar op slechts 15 minuten rijden. De dorpsgemeenschap is hecht en gemoedelijk – een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Op tien minuten afstand ligt het Park van Luna in de moderne stad Heerhugowaard, een prachtig recreatiegebied waar u kunt wandelen, zwemmen, mountainbiken en varen. Voor een gezellige borrel zijn Bar de Borrel en Bianca’s geliefde adressen in het dorp. Verse streekproducten haalt u bij de molen van Fermento, de lokale boerderijwinkel. Zowel in Stompetoren als Heerhugowaard, beide op korte afstand, vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en andere dagelijkse benodigdheden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
2654 m²
Inhoud
1220 m³
Overige inpandige ruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1842

Google Maps

Locatie van Oterleek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oterleek

Woon- en buurtcijfers in Oterleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oterleek. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oterleek
Jaar Inwoners
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oterleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label C

51

Label A

49

Label B

34

Label D

26

Label F

13

Label A+++

9

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oterleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oterleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oterleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oterleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer woningen in Oterleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.