Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Dorpsstraat 91

1842GT Oterleek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Dorpsstraat 91 Oterleek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een heerlijk vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen grasland ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een heel fijn plekje in het dorp Oterleek. Met een royale woonkamer met serre-aanbouw, een ruime garage, een moderne slaapkamer en badkamer op de begane grond en ook nog eens vier slaapkamers, een werkhoek en moderne tweede badkamer op de verdieping, is dit een sfeervolle, ideale gezinswoning. In Oterleek ervaar je de rust en kleinschaligheid van dorps wonen in combinatie met een centrale ligging vlakbij alle stadse voorzieningen van zowel Alkmaar als Heerhugowaard. We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij: - centrale, beschutte ligging in het dorp Oterleek, op fietsafstand van Alkmaar (20 min.) en Heerhugowaard (10 min.) - karakteristieke woning met uitstraling - totaal zijn er 5 slaapkamers aanwezig - 2 moderne badkamers - in spouw meegebouwde garage - 10 zonnepanelen zorgen voor verlaging van de energielasten - verzorgde tuin rondom - Oterleek kent een actieve gemeenschap met veel dorpsactiviteiten en verenigingen zoals jeugdvereniging, zangkoor, kookavonden en toneelvereniging Kengetallen: Bouwjaar 1920 Perceeloppervlakte 505 m² Woonoppervlak ca. 150 m², overig inpandige ruimte (garage) ca. 21 m², bruto inhoud ca. 607 m³, energielabel D. Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door bij de woningpresentatie te klikken op de 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. De indeling van het huis is als volgt. Begane grond: Hoewel je aan de voorzijde van het huis de hoofdentree /hal met trapopgang naar de verdieping vindt, zal je in de praktijk gebruik maken van de praktische zij-entree. Hier stap je binnen in een modern afgewerkte hal voorzien van een praktische tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze hal is een doorloop aanwezig naar de ruime garage en naar de op de begane grond gelegen ruime slaapkamer met eigen badkamer. De heerlijk lichte kamer heeft een vergelijkbare vloer- ,wand- en plafondafwerking als de hal, een inbouw kastenwand en een directe toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met granieten blad en een eveneens vanuit de hal bereikbare toilethoek met wandcloset en fonteintje. In het oorspronkelijke voorhuis zal je verbaasd zijn over de ruime en lichte woonkamer. Deze is vergroot met een serreaanbouw voorzien van dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde waarbij de vele ramen niet alleen veel licht binnen laten maar ook een heerlijk rustgevend zicht bieden op de aan de voorzijde gelegen graslanden. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer, een haardkachel en strak gestucte wanden en plafond. De open keukenhoek is voorzien van een nette maar relatief eenvoudige keukeninrichting, een provisiekast en een naastgelegen kelderruimte voor extra opslag. 1e verdieping: Via de trap kom je allereerst op een royale overloop met dubbele vaste kast en aan de rechterzijde toegang tot een ruime 1-persoonsslaapkamer met vaste kast, gelegen aan de voorzijde van het huis. Aan de linkerkant van de overloop vindt je de tweede 1-persoons slaapkamer en een doorloop naar het achterhuis. In deze doorloopruimte is wederom vaste kastruimte aanwezig en meer dan voldoende plek voor een hobbyhoek/werkbureau. Vervolgens vindt je in het achterhuis nog een 1-persoons- en een ruime 2-persoons slaapkamer alsmede de tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset en een luxe wastafelmeubel met granieten blad. Vliering: Een luik op de overloop (geen trap) biedt toegang tot een wegzetruimte onder de kap. Garage: Omdat de garage bereikbaar is vanuit de hal, is voorzien van een tegelvloer, een raam voor daglicht en spouwmuren, is deze niet alleen geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen maar ook in gebruik als bijkeuken/wasruimte en opstelruimte voor de cv-ketel. Een grote, open stellingkast over de gehele lengte biedt daarnaast heel veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde is de garage voorzien van twee openslaande houten deuren en een bestrate oprit met voldoende ruimte om twee auto's op eigen erf te parkeren. Tuin: De rondom het huis gelegen tuin is verzorgd aangelegd met veel vaste beplanting, een heerlijk beschut gelegen terras bij de serre en een groot gazon. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een scheidingssloot. Mogen we je snel welkom heten in het mooie Oterleek ? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1842

Google Maps

Locatie van Oterleek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oterleek

Woon- en buurtcijfers in Oterleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oterleek. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oterleek
Jaar Inwoners
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oterleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label C

51

Label A

49

Label B

34

Label D

26

Label F

13

Label A+++

9

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oterleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oterleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oterleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oterleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer woningen in Oterleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.