Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Coentjesweg 21

4698CK Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Coentjesweg 21 Oud-Vossemeer
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een karaktervolle woning met volop ruimte, licht en een riante tuin? Welkom aan de Coentjesweg 21 in Oud-Vossemeer! Deze charmante vrijstaande woning biedt u met circa 114 m² woonoppervlakte een comfortabel thuis op een prachtige plek in het dorp. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige woonkamer met veel daglicht, een ruime zolderverdieping, nette keuken en bijkeuken, en een diepe tuin met privacy en groen. De combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort maakt dit huis een unieke kans voor gezinnen, stelletjes of thuiswerkers. En met de oprit is er ook aan praktische zaken gedacht! Begane grond: U betreedt de woning via de entree, waar direct de prettige sfeer en de nette afwerking opvallen. Hier vindt u de trapopgang en toegang tot de woonvertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte, zonnige woonkamer met een sfeervolle houten vloer, grote ramen aan beide zijden en prettig uitzicht over de straat en tuin. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een verzorgde inrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel en kijkt uit over de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, maar kan uiteraard ook worden ingericht als speelkamer of hobbyruimte. Achter de keuken vindt u het toilet en de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Ook is hier ruimte voor het opbergen van spullen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. Aan de achterzijde vindt u de ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee knusse slaapkamers gelegen, ideaal voor kinderen, logees of als thuiskantoor. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en lichte wandkleuren. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is verzorgd uitgevoerd. U treft hier een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De neutrale betegeling zorgt voor een frisse uitstraling en biedt een goede basis voor diverse woonstijlen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze royale ruimte met een hoogte van 2,65 meter is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een hobbyruimte of speelplek. Dankzij de aanwezigheid van een raam komt er ook hier wat daglicht binnen. Verder is op deze verdieping de cv-installatie (hybride warmtepomp) te vinden.  Tuin: De achtertuin is royaal en biedt volop privacy. Het perceel is met zorg aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met volwassen beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin is een terras gecreëerd waar u heerlijk kunt zitten. De tuin is ook via beide zijden van de woning bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.  Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met ca. 114 m² woonoppervlakte - Ruim perceel met diepe, groene achter- en voortuin - Drie slaapkamers + zolder met stahoogte - Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor - Zonnige woonkamer met veel lichtinval - Bijkeuken en ruime oprit - Gunstige ligging in Oud-Vossemeer - De aanwezigheid van energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en een hybride warmtepomp installatie Coentjesweg 21 is een woning met karakter, ruimte en comfort. Of u nu zoekt naar een fijne gezinswoning, een plek met werkruimte of een woning waar u rustig kunt genieten van groen en privacy? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.