Direct naar de inhoud
Logo van Hopmans & Geense Makelaardij

Hofstraat 26

4698CJ Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 362.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 371.600

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Hofstraat 26 Oud-Vossemeer
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige, instapklare woning voorzien van alle gemakken? De woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Op de begane grond o.a. een woonkamer met luxe open keuken in hoekopstelling en aansluitend een praktische, maar stijlvolle bijkeuken met een inbouwkast. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een vrijstaande stenen garage met overkapping en een vrije achterom. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de fijne sfeer van deze instapklare woning. Begane grond: (betonnen vloer met vloerverwarming) Hal/entree met de meterkast (vernieuwd in 2019) en toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de hal/entree toegang tot de woonkamer met veel lichtinval. In de woonkamer een open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend de luxe open keuken in hoekopstelling (2019) en beschikt over een vaatwasser, een Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast. Aansluitend toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een inbouwkast en de wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen garage met kap en een overkapping. De aangelegde achtertuin beschikt over een vrije achterom. Eerste verdieping: (houten vloer) Ruimte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de betegelde badkamer. Twee slaapkamers met een dakkapel zijn aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer met een vaste inbouwkast. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een inbouwkast. De luxe betegelde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een (hang)toilet. Tweede verdieping: (houten vloer) Bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. De bevloerde bergzolder is voorzien van een HR combi ketel in eigendom (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017). De bergzolder is verder praktisch ingericht voor opbergruimte. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig onderhouden en er is sprake van een vrije achterom. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen garage met kap en een overkapping. De vrijstaande stenen garage met verdiepingszolder is voorzien van een betonnen vloer, elektrische garagedeur en elektra. Kenmerken: -Instapklare woning met een luxe keuken, badkamer en toilet - Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning recent gemoderniseerd/verduurzaamd/gerenoveerd - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. - Dak-, vloer- en gevelisolatie (energielabel C) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2 - Perceeloppervlakte 202 m2 | gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2 | inhoud ca. 361 m3 - Vrijstaande stenen garage met overkapping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom Disclaimer: De tekst is met grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 362.500

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 371.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 362.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.