Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Molendijk 3

4698RA Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Molendijk 3 Oud-Vossemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Molendijk 3 hebben wij het ware genoegen om deze heuse woonbeleving aan te bieden. Een uniek object op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 5.515 m² voorzien van vele opties en mogelijkheden, zowel voor nu als ook in de toekomst. Denk hierbij aan kleinvee, uw eigen voetbalweide en vooral een berg aan privacy. Het object is gebouwd in het jaar 1845 en beschikt hierdoor over de nodige authentieke details hetgeen ook door de Gemeente is gewaardeerd waarbij de woning recent is aangewezen als Gemeentelijk monument. De inrichting van het perceel is ook met zorg gedaan in samenspraak met het Zeeuws Landschap waarbij een duidelijk gedachte zit achter de volledige inrichting. In dit geval zijn de diverse tradities perfect samengegaan met de nodige verbeteringen. Zo is sprake van een energielabel D, een 14-tal zonnepanelen uit 2022, diverse voorzetwanden, de moderne HR-combiketel uit 2023, een z.g.a. nieuwe keukeninrichting uit 2024, plafond isolatie tussen de 1e en 2e verdieping, etc. Qua indeling beschikt de woning over een royale living met zit- en eetkamer en een separate woonkeuken met aanpandige bijkeuken. De opkamer kan dienen als kantoor, maar indien gewenst zou dit ook een perfecte slaapkamer zijn waardoor in totaal (inclusief verdieping) sprake is van 5 slaapkamers. Ook een groter gezin kan hier dus prima uit de voeten! De garage / schuur is vrij gelegen en biedt een oppervlak van ca. 44 m² alsmede een praktische elektrische sectiedeur, onderhoudsvriendelijk timmerwerk van Red Cedar en een royale bergzolder met vaste trap. Ter alle volledigheid goed om te weten: de schuur rechts van de woning is in eigendom van het naastgelegen perceel en behoort dus niet bij de verkoop. Ziet u mogelijkheden en wordt u al helemaal warm van de gedachte om alhier te kunnen wonen? In dat geval vernemen we graag voor u voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! LOCATIE EN OMGEVING: Oud-Vossemeer is een dorp gelegen op het Zeeuwse eiland Tholen. Het dorp kent diverse voorzieningen als basisonderwijs, een Spar supermarkt, diverse (sport)verenigingen, een huisarts, gezellige horeca zoals Huys van Roosevelt, een honden speelveld, dorpshuis de Vossenkuil, etc.. Het wat groter winkelaanbod bevindt zich op ca. 5 minuten afstand te Tholen of ca. 10 minuten te Steenbergen. In de directe omtrek zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig en binnen enkele minuten treft u fraaie trekpleisters qua strand, water en natuur. Snelwegtracé A4 is tevens binnen no-time bereikbaar waardoor het rustige dorpse leven perfect gepaard gaat met een werk of vertier in Rotterdam, Breda of bijvoorbeeld Goes (ca. 30 minuten) Meer weten over wellicht uw nieuwe woonomgeving? We praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een 3-tal bergkasten, wandafwerking kraaldelen, authentieke tegelvloer en balkenplafond; opkamer (evt. slaapkamer / kantoor), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; betegelde 2e badkamer vv. douchecabine en een wastafel; woonkamer (ca. 47 m² incl. eetkamer), voorzien van een houtlook uit 2021, wandafwerking behang, parketvloer, balkenplafond, trap naar de 1e verdieping; dichte woonkeuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken uit 2024, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -elektrische oven en een vaatwasser, opstelplaats kickspace, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, deur naar kelder; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, afwerking stond nog op het wensenlijstje, vv. tegelvloer, deur naar tuin/terras en meterkast met 7 groepen, PV groep, kookgroep en een aardlekschakelaar; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakraam voorzien van elektrisch screen, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 4 ruime slaapkamers (ca. 19, 10, 20 en 11 m²), wandafwerking behang, parketvloeren of hardhouten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde hoofdbadkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte (ca. 27 m²), wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, geïsoleerde houten vloer, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Garage / schuur (ca. 44 m²) als uitgevoerd met een gemetselde borstwering met daar bovenop een houten skelet met Red Cedar beplating, dakpannen kap vv. 14 zonnepanelen, voorzien van stortbak, elektrische sectiedeur, separate loopdeur en een vaste trap naar de royale bergzolder; Tuin: Tuin rondom, voorzien van een oprit, borders, groene omheining, diverse terrassen, kippenren, houten berging en een tuinkas, overkapping t.b.v. opslag, perceel grasveld met mogelijkheden voor kleinvee aan huis, compleet ingericht in samenwerking met het Zeeuws Landschap waarbij vv. knotwilgen, fruitbomen, Zeeuwse hagen en een paddenpoel. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, achterzijde uitgevoerd in spouw, overige woning in 1,5 steens vv. voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, tussenwanden eerste verdieping uitgevoerd middels houten frames afgewerkt met gipsplaten. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen, deels vv. voorzetwanden met isolatie en plafondisolatie tussen de 1e en 2e verdieping. Aanvullend zijn ter plaatse van de schuur een 14-tal zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2022 met een piekvermogen van 410 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2023) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Op termijn zal de doorgaande routing over de weg aan de voorzijde van de woning worden ‘verlegd’ naar de achterzijde van het perceel. Meer informatie over de routing? We praten u graag bij.

Hypotheek berekenen

€ 739.500

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
5515 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1845
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.