Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Philips van Dorpstraat 30

4698RV Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Philips van Dorpstraat 30 Oud-Vossemeer
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen voelen direct als thuis en deze vrijstaande woning - gelegen in een kindvriendelijke wijk - aan de rand van Oud-Vossemeer is er zo een! De karakteristieke stijl valt gelijk op en de bijpassende details zijn door de hele woning terug te vinden en lopen ook mooi door in de tuin en zelfs in de schuur. De woonkamer is royaal, met de gezellige schouw als sfeervol middelpunt. De keuken is knus en heeft een handige bijkeuken ernaast. Boven zijn er 4 slaapkamers - met nog ruimte voor extra kamers op de 2e verdieping - en is er ook een riante badkamer. Alles is ruim opgezet en goed doordacht. Ook is er een inpandige garage met een eigen oprit, wat zorgt voor veel gemak. De tuin is fraai aangelegd en toch wel de kers op de taart! Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag snel voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (12 groepen + krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang, trapkast en een deur naar de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met massief eikenhoutenvloer, schoonmetselwerkwanden, een riante schouwpartij met speksteenkachel en een serre aan de achterzijde. Semi-open keuken: De landelijke keuken is in hoek- en lengteopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, 4-groeps inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-ovenmagnetron, koelkast, een dubbele spoelbak met close-in boiler en bovenkasten. Bijkeuken: Handige bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine en droger en een deur naar de garage en de achtertuin. Garage: Inpandige garage - circa 5.89 bij 2.88 meter - met elektra, water, verwarming en 2 openslaande deuren. 1e verdieping: Riante overloop met vide, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer (met vaste kast en loggia) en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en hebben beide een dakkapel. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, hangtoilet, wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en een vaste kast. 2e verdieping: Overloop met knieschotbergingen aan voor- en achterzijde met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2012). Ook is er toegang tot 2 multifunctionele bergruimtes. Bergingen: Aan de linker- en rechterzijde van de verdieping bevinden zich 2 multifunctionele ruimtes die eenvoudig te transformeren zijn tot extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Momenteel zijn de ruimtes in gebruik als logeerkamer en berging. Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom met sierbestrating, oprit, diverse plantenborders, gazon, houten vlonder en een vrijstaande stenen berging - circa 2.55 bij 3.74 meter - met elektra, water en een vliering met een nokhoogte van circa 1.36 m. Algemeen: - Karakteristieke vrijstaande woning; - 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e verdieping); - Inpandige garage met oprit; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: 4e kwartaal 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.