Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Maerenseweg 75

3253XR Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Maerenseweg 75 Ouddorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 237 m² eigen grond, gelegen in de populaire woonwijk “Welgelegen”? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een berging met aangebouwde veranda – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Binnen zorgen de sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatvloer (met vloerverwarming), de luxe Tieleman-keuken, de compleet uitgevoerde badkamer en de drie slaapkamers op de eerste verdieping voor een comfortabel en stijlvol geheel. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de entreehal met meterkast, waterontharder toiletruimte uitgevoerd in zwart-wit betegeling met wandcloset en fonteintje, een praktische garderobenis en een plavuizen vloer. De royale woonkamer – met een lengte van maar liefst 10,5 meter – dankt haar ruimte aan de aanbouw aan de achterzijde, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De eikenhouten visgraatparketvloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met de Cv-combiketel (Intergas, 2013) en de unit voor de 4-groeps vloerverwarming. De open Tieleman-keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, voorzien van plavuizen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, carrouselkast en een osmose-systeem. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een schuifkastenwand met plaats voor de WTW-unit en witgoedaansluitingen, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin toegankelijk. 1E SLAAPKAMER Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakvensters. De huidige (ouder)slaapkamer heeft bovendien vaste bergkasten en biedt toegang tot een bergzolder. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een kunststof dakvenster. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Voor licht en ventilatie zorgt een kunststof dakvenster. De afwerking in antraciet-wit met houten accenten geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. TUIN EN BIJGEBOUWEN De onderhoudsvrije tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar volop van de zon kunt genieten. Dankzij de erfafscheiding met nette schuttingen geniet je hier van optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een (afsluitbare) overkapping – een heerlijke plek om beschut te zitten of extra spullen droog op te bergen. Daarnaast is er een kleine overkapte ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een poort aan de zijkant is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN - hoekwoning met aanbouw achterzijde, bergen en veranda; - bouwjaar 2013; - perceelgrootte: 237 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2013); - vloerverwarming begane grond aanwezig; - Luxe Tieleman keuken en moderne badkamer; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.