Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Ridderstee 104

3253NZ Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Ridderstee 104 Ouddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Ridderstee! Omgeven door duinen en op loopafstand van het Noordzeestrand tref je dit luxe en verzorgd aangelegd park waar het heerlijk vertoeven is in je eigen recreatiewoning. En niet zomaar een recreatiewoning. Deze vrijstaande villa is geschikt voor maar liefst 10 personen en beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers. Meer dan genoeg ruimte voor het gezin, familie of de mogelijkheid om te verhuren... Dit alles is hier mogelijk. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van o.a. vloerverwarming, sunshower en een uitgebreide, luxe keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woning ligt het buitenterras. Het terras is prettig gelegen en voorzien van een schaduwdoek. Hier kunnen niet alleen de kids zich nog uren vermaken in het zand, maar het terras leent zich er ook uitstekend voor om, in alle rust, nog even te genieten van de omgeving. Op zoek naar dat permanente vakantiegevoel? Dan verwelkomen we je graag in deze uiterst fraaie recreatievilla waar je ‘aan zee’ optimaal kunt genieten van het binnen én buitenleven. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin van de woning betreed je de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, technische ruimte, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en het geheel betegelde toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vervolgens stap je binnen in de royale woonkamer welke is voorzien van moderne tegelvloer en houthaard. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een eethoek en kijk je uit op het achtergelegen vlonderterras, welke middels schuifpui te bereiken zijn. De vele, grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De luxe uitgevoerde, eigentijdse keuken is voorzien van kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductie-kookplaat + afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, wijnkoelkast en witgoedaansluiting. De woonkamer geeft toegang tot de 1e slaapkamer gelegen op de begane grond en de en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot het separate betegelde toilet met fonteintje en de 4 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van lichtvenster en een stijlvolle pvc vloer, op de gehele verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee extra badkamers. Badkamer 2 is geheel betegeld en voorzien van een dubbele douche en wastafel. De 3e badkamer van deze woning is bereikbaar via 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche met sunshower. TUIN EN BIJGEBOUWEN Aan de achterzijde van de woning tref je het, gedeeltelijk afgeschermde, terras. Omgeven door duinen en de bosrijke omgeving is dit een heerlijk plekje om nog even van het zonnetje te kunnen genieten. Het terras is voorzien van een zonnedoek en is zowel aan de achter- als aan de zijkant van de woning gelegen. Achter de woning tref je hier ook een aangelegde waterpartij, welke zorgt voor een fraai uitzicht! DE RIDDERSTEE Dit relatief nieuwe vakantiepark is in de zomer van 2019 geopend. Alle 104 vakantiewoningen staan in een natuurlijke en rustige omgeving met diverse aangelegde waterpartijen. Bij de bouw van de vakantiewoningen is gebruik gemaakt van duurzame en natuurlijke materialen en zijn de woningen volledig gasloos uitgevoerd. Het park is tevens voorzien van een veld met zonnepanelen, welke de woningen voorzien van energie. Het perceel is uitgegeven in erfpacht, met een lopend contract tot 2095. Wilt u uw vakantievilla privé gebruiken, verhuren of kiest u voor de combinatie van verhuur en eigen gebruik, dit alles is mogelijk. ‘Ridderstee Ouddorp Duin Verhuur’ is beschikbaar voor het behalen van een optimale verhuur. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning met inpandige berging; - goede ligging, op loopafstand van Noordzeestrand; - bouwjaar 2019; - volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming; - energielabel A; - voorzien van 3 badkamers (2019) en een moderne, luxe uitgevoerde keuken (2019); - verwarming en warmwatervoorziening via warmtepomp; - gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van ca. € 3.424,11,-, het huidige contract loopt tot 2095; - jaarlijkse parkbijdrage van ca. € 5.166,00,-; - jaarlijkse VvE bijdrage ca. € 567,00,- - de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd; - perceel: 759 m²; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
759 m²
Inhoud
491 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2094)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.