Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Springert 4

3253EH Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Springert 4 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden woning waar u gelijkvloers kunt wonen én volop kunt genieten van rust en uitzicht, en dat vindt u in deze halfvrijstaande woning op een perceel van maar liefst 369 m² eigen grond. De woning ligt aan de rand van de woonwijk en biedt aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht, met een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen. Binnen treft u een lichte woonkamer, een complete keuken en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook de eerste verdieping biedt extra ruimte en een tweede badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De ligging nabij de dorpskern, uitvalswegen, de jachthaven en het Grevelingenmeer maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dit is een woning waar comfort, ruimte en locatie op harmonieuze wijze samenkomen. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de prettige ligging op, aan de rand van de woonwijk met een vrij gevoel en uitzicht aan de achterzijde. U betreedt de woning via de entreehal aan de zijgevel, waar u de vaste trap naar de eerste verdieping vindt en de meterkast die is voorzien van een waterontharder. De toiletruimte is geheel betegeld in een crème kleurstelling met een sierbies en uitgerust met een wandcloset en fonteintje, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimtes, waar de keuken zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is praktisch en compleet ingericht in een hoekopstelling en biedt u veel bergruimte dankzij de combinatie van kasten, laden, een servieskast en een apothekerskast. De lichte kastfronten in combinatie met het natuurstenen werkblad geven het geheel een stijlvolle uitstraling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak, waardoor u hier comfortabel kunt koken en genieten van het dagelijkse gebruiksgemak. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Hierdoor ervaart u een open en ruimtelijk gevoel en heeft u bovendien een mooi zicht op de tuin en de omgeving. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en geven u direct toegang tot het terras. De ruimte is verder afgewerkt met inbouwspots en beschikt over een royale trapkast, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met daaronder (grotendeels) vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat bijdraagt aan de nette en duurzame uitstraling. Via de woonkamer bereikt u het achterportaal, dat toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een garderobekast en biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Aansluitend vindt u de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dit maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook volledig zelfstandig te gebruiken. De voormalige garage is slim ingedeeld en opgesplitst in een bijkeuken en berging, waar u de aansluiting voor de wasmachine vindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Indien gewenst kunt u deze ruimte met een relatief eenvoudige aanpassing weer terugbrengen naar een volwaardige garage. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang biedt tot de overige vertrekken. Hier bevindt zich een technische ruimte met de WTW-installatie, de cv-ketel en een zonneboiler, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u hier profiteert van extra ruimte en licht. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als beneden, met crème betegeling en een sierbies, en beschikt over een ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Dit maakt de verdieping zeer geschikt voor logees of gezinsleden die hun eigen voorzieningen wensen. TUIN EN BIJGEBOUW De tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon, terwijl het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met twee bestraatte terrassen, een gazon en borders met een gevarieerde beplanting, waardoor u verschillende plekken heeft om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De bestrate oprit aan de voorzijde bieden plaats voor meerdere auto's op eigen terrein, waardoor u niet meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met (voormalige) garage; - bouwjaar 2005; - perceelgrootte: 369 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - airconditioning 2022); - 12 stuks zonnepanelen (2023); - waterontharder (2023) - hardhouten ramen en kozijnen, HR++ beglazing; - verwarming via Cv-combiketelketel (Intergas 2023); - begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.