Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Grundel 61

2377DA Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.252

Fotogalerij

Grundel 61 Oude Wetering
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woning gezocht voor het hele gezin? Je kunt je zoektocht staken, want hier is Grundel 61! Deze uitgebouwde en goed geïsoleerde hoekwoning met vier slaapkamers, garage en ruime tuin met veranda is klaar voor nieuwe bewoners en misschien ben jij het wel? Interesse gekregen? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 119 m² - Inhoud 485 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het oosten - Voorzien van uitbouw, garage en veranda - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Voorzien van 16 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, uitkijkend op een speeltuintje  - Parkeren op eigen terrein - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toegang tot de garage, het toilet, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met antracietkleurige tegels op de vloer en witte tegels op de wanden, en heeft uiteraard een fonteintje. Je stapt binnen in het midden van de woonkamer, waar zich de eethoek bevindt. Aan je linkerhand tref je de ruime en lichte zithoek, wat gecreëerd wordt door de raampartij met schuifpui over bijna de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, uitgevoerd met taupekleurige lades en kasten, en een antraciet gemêleerd keukenblad met meer dan voldoende werkruimte. Aan de inbouwapparatuur zal het niet liggen om een lekkere maaltijd in elkaar te flanzen; zo is de keuken voorzien van een 90 cm brede inductie kookplaat (2025), afzuigkap, brede oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van antracietkleurige plavuizen, inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide circa 9 m². Aan de voorzijde tref je de master bedroom (circa 11 m²). Tevens bevindt zich hier de keurige badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche, toilet en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je de vierde en laatste slaapkamer (circa 8 m²) en voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een ruime overloop, die dienstdoet als wasruimte. Ideaal; er is voldoende ruimte om de was te laten drogen en je strijkplank te laten staan. Tevens is hier de cv installatie gesitueerd, vind je hier een fonteintje én voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Bij Grundel 61 hoort een heerlijke tuin, gelegen op het oosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes, bijvoorbeeld op de vlonder, achterin de tuin of onder de overkapping, waar een heerlijk plekje is gecreëerd. Tevens vind je hier de jacuzzi, welke ter overname is. De tuin is voorzien van hoge plantenborders en heeft een achterom. Garage Pluspunt aan deze hoekwoning is de ruime garage, waarvan in 2025 het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. Klusjes, het stallen van fietsen of een auto, opbergruimte: in deze garage kan het allemaal. De garage is bereikbaar via de hal bij de entree en via de achtertuin. Ligging & omgeving Grundel 61 is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne hoekwoning? Bel of mail ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.