Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Veerstraat 33

2377AP Oude Wetering • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Veerstraat 33 Oude Wetering
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanuit je raam genieten van de mooiste uitzichten over De Wetering en het Braassemermeer? Het kan bij deze leuke en veelzijdige woning aan Veerstraat 33! Nieuw in ons aanbod is deze vrijstaande woning in Oude Wetering, met volop mogelijkheden. Een praktijkruimte aan huis en op de eerste verdieping wonen? Het kan! Beneden een woonruimte creëren en boven slapen? Het is mogelijk! Dubbele bewoning? Ook een optie. Is dit dé woning voor jou? Bel, mail of app ons en plan je bezichtiging – wij laten je graag alles zien. Bijzonderheden - Bouwjaar onbekend, volledig gerenoveerd in 2006 - Woonoppervlakte 121 m² - Inhoud 449 m³ - Kadastrale perceel zal nog opnieuw worden ingemeten, het perceeloppervlakte zal circa 160 m² worden - 4 slaapkamers - Tuin en dakterras gelegen op het westen - Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing - Beschermd dorpsgezicht - Gelegen aan kanaal 'De Wetering' - Woning met mogelijkheden; denk aan een praktijkruimte en boven wonen, of dubbele bewoning - Openbaar parkeren - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, langgerekte hal die uitkomt op een kamer die eerder dienstdeed als wachtruimte en toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. Je vindt hier een pantry en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers (circa 9 m² en 13 m²) die een geweldig uitzicht bieden op De Wetering. Aan de achterzijde tref je nog een kamer (circa 12 m²) met openslaande deuren. Ook tref je een toilet op de begane grond, volledig betegeld en uiteraard met fonteintje. Eerste verdieping Via de trap buiten is de eerste verdieping en het dakterras - gelegen op het westen - bereikbaar. Je komt binnen in de ruime hal, waar tevens de aansluiting voor de wasapparatuur zich bevindt, en die toegang geeft tot de royale woonkamer. Het is niet overdreven om te zeggen dat het licht hier perfect naar binnen valt, mogelijk gemaakt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Zet hier een comfortabele stoel neer en geniet van de prachtige zonsopkomsten en zonsondergangen over het Braassemermeer. Aan je rechterhand vind je een moderne keuken (2023), in de categorie 'klein maar fijn', maar van alle gemakken voorzien. Zo bevat de keuken een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is uitgevoerd in een lichtblauwe kleur, met een wit aanrechtblad. Naast de keuken vind je een deur naar de douche, om het hoekje bevindt zich het toilet. Tevens bevindt zich er op deze verdieping een slaapkamer (circa 8 m²). De eerste verdieping is voorzien van een lichte, houten vloer. Vliering In de woonkamer heb je toegang tot de vlizotrap, die leidt naar de vliering van circa 45 m². Alle ruimte dus om kerstspullen, koffers en andere spullen op te bergen. Tuin De tuin is te bereiken via de openslaande deuren en via de poort aan de linkerzijde van de woning. Gelegen op het westen, en voorzien van een nette schutting, heeft de tuin alle potentie er een fijne plek van te maken, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Veerstraat in Oude Wetering, aan doorgaand vaarwater het kanaal De Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.