Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbeurs

Schoener 48

2377DG Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hazerswoude-Dorp

Fotogalerij

Schoener 48 Oude Wetering
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uit-/opgebouwde hoekwoning met energielabel A en een ruime achtertuin gelegen aan het water? Lees dan snel verder! Deze leuke woning is gebouwd in 1990 en is in de afgelopen jaren vergroot en gemoderniseerd. In 2009 is de woning uitgebouwd en in 2000 is er een opbouw geplaatst. In 2020 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR ++(+) glas en 14 zonnepanelen geplaatst. Ook is er in 2020 vloerisolatie aangebracht, hierdoor heeft de woning energielabel A gekregen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 225 m² is er binnen en buiten meer dan genoeg ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering nabij diverse uitvalswegen richting de grote steden en op korte afstand van winkels, scholen en sportgelegenheden. De indeling is als volgt: Begane grond Entree via de ruime voortuin met stenen berging in de hal met meterkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eethoek, hier kunt u met gemak een tafel met 8 stoelen kwijt. Door de en-suite deuren is de eetkamer af te sluiten van de keuken en de woonkamer. De moderne keuken met eiland is in het midden van de woning geplaatst, vernieuwd in 2015 en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De praktische trapkast geeft extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde waardoor deze leuk uitkijkt op de tuin. Met de uitbouw is hier vloerverwarming gelegd. In de vaste kast vind u de CV-ketel van Nefit uit 2009. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin met achterom. Door de ligging op het noordwesten een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water, ook hier is een leuke zitgelegenheid gemaakt op de vlonder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en wastafel met meubel. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de bergzolder middels vaste trap. Er is een groot dakraam geplaatst voor daglicht en er is bergruimte te vinden achter de knieschotten. De slaapkamer is ruim en voorzien van drie grote dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Komt u een slaapkamer te kort? Dan is er genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren. Nieuwsgierig naar deze ruime en leuke hoekwoning? Plan dan snel een persoonlijke bezichtiging in, wij vertellen u graag meer. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit SmartLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.