Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 29

2935AB Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Dorpsstraat 29 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is werkelijk een plaatje! Prachtig en sfeervol gerenoveerde dijkwoning uit de jaren '30 met een woonoppervlakte van ca. 131m², authentieke details, drie slaapkamers, energielabel A en een 14 meter diepe, op het zuidoosten gelegen, achtertuin. En dat alles midden in de dorpskern van Ouderkerk aan de IJssel! Zoals aangegeven is deze woning de laatste jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Door de sfeervolle en stijlvolle afwerking is het hier letterlijk instapklaar te noemen! Als je bij de woning aankomt word je oog direct getrokken op de prachtige betegelde lambrisering bij de voordeur, via de lange hal, met trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar het souterrain kom je in de woonkeuken. De keuken is stijlvol, zwarte kasten met een lichtkleurige natuurstenenblad, en van alle gemakken voorzien, zeer praktisch is de aangrenzende ruime voorraadkast. De woonkeuken is een heerlijke plek waar je met vrienden en familie gezellige momenten kan beleven. Via de grote ramen kijk je uit op de diepe en groene achtertuin. De zitkamer met sfeervolle houthaard is aan de voorzijde gelegen en grenst aan de woonkeuken, middels de originele en-suite deuren kun je ervoor kiezen om beide ruimtes bij elkaar te betrekken of juist af te afsluiten van elkaar. Deze hele woonlaag ademt sfeer, de wanden zijn strak afgewerkt, er ligt een fraaie PVC vloer met visgraatmotief en het hoge plafond met sierlijke afwerking maakt het plaatje compleet. Middels de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Een ruime overloop verbindt de drie slaapkamers en de badkamer met elkaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn daardoor uitstekend bruikbaar als kinderkamer of thuiswerkplek. In het midden de badkamer, goed qua formaat, onder andere uitgerust met een inloopdouche en een toilet, en ook deze ruime is weer helemaal strak en sfeervol afgewerkt. De hoofdslaapkamer is terug te vinden aan de achterzijde van de woning, een riante kamer met veel ruimte en een eigen plek voor je kleding! Ook de eerste verdieping is met zorg verbouwd, de wanden zijn strak, de vloer is geïsoleerd en afgewerkt met een fraai vinyl. Eyecatchers zijn wel de originele houten stijlen die extra sfeer aanbrengen. Als je vanuit de hal naar beneden gaan kom je in het souterrain, een open ruimte welke onder andere als thuiswerkplek of als speelruimte voor de kinderen in te delen is. Vanuit hier is een inpandige bergruimte te bereiken waar onder andere de Cv-installatie en de wasmachine opstelling terug te vinden is. Daarnaast vind je in het souterrain een toilet en heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai ingericht en een heerlijke plek om te zijn. Vanuit de overkapping heb je een prachtig zicht op de achtergevel en kan je iedere keer weer genieten van dat plaatje dat jouw (t)huis is. Alles bij elkaar is dit een heerlijke woning, waar de karakteristieke elementen en de hedendaagse stijl en comfort naadloos in elkaar overlopen. Bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.