Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Malingréstraat 3

5156LT Oudheusden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.556

Fotogalerij

Malingréstraat 3 Oudheusden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Malingrestraat 3 – Instapklare tussenwoning met zonnepanelen en tuin in Oudheusden Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met zonnige tuin, vier slaapkamers en een energiezuinige afwerking? Dan is deze tussenwoning aan de Malingrestraat 3 in Oudheusden precies wat je zoekt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 97 m², is voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken, dakkapel en 10 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel en energiezuinig in een rustige woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Oudheusden. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de vestingstad Heusden en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg zijn eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 97 m² Perceel: ca. 102 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: B Indeling: Begane grond Hal/entree met toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer met trapkast. De open keuken bevindt zich in de uitbouw en maakt de leefruimte extra licht en ruimtelijk. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een parallelle wandopstelling met lichte, neutrale kasten, een granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. Zo vind je hier een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met cv-opstelling (Remeha 2013, eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen. Aangrenzend bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte onder het dakbeschot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten De verzorgde achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een stenen berging met aangrenzende overkapping – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Via de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: - Instapklaar en goed onderhouden tussenwoning - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en Quooker - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel - Airconditioning in twee van de drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de zolder - 10 zonnepanelen en energielabel B - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping - Rustige en kindvriendelijke ligging met voorzieningen nabij Jouw nieuwe thuis in Oudheusden De woning aan de Malingrestraat 3 combineert comfort, duurzaamheid en een instapklare afwerking. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming en moderne voorzieningen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne woonomgeving en het comfort dat deze woning biedt. ------ Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.