Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Tullensstraat 31

5156LR Oudheusden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Tullensstraat 31 Oudheusden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning in Oudheusden met vier slaapkamers, een overkapping met glazen panelen met berging en voorzien van 14 zonnepanelen en twee airco's! Welkom bij Tullensstraat 31, een sfeervolle en ruime tussenwoning in Oudheusden. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, een ruime keuken en zowel een dakkapel als een dakraam op zolder, is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met links de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen met een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Op de vloer liggen fraaie marmeren tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. De keuken is aangebouwd, waardoor er extra ruimte is ontstaan en je beschikt over een royale kookomgeving. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Tevens heb je via de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden verschillende indelingsmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een eigen airco-unit voor extra comfort tijdens warme dagen. De andere twee kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime extra slaapkamer met veel kastbergruimte, de cv-installatie (2009) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij zowel een dakraam als een dakkapel is er veel lichtinval, waardoor deze verdieping ruim en prettig aanvoelt. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, ideaal voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een verzorgde tuin op het oosten. In de tuin staat een gezellige tuinkamer, ideaal om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Locatie Naast de ruimte in huis profiteer je hier ook van een fijne ligging. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want de supermarkt ligt om de hoek. Zin in een middagje sfeer en historie? Binnen een paar minuten fietsen bereik je het pittoreske vestingstadje Heusden met zijn gezellige terrassen en jachthaven. Zoek je graag de stad op? Dan ligt Den Bosch op slechts 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning in kindvriendelijke buurt; - Gelegen in Oudheusden; - Bouwjaar 1969; - Vier slaapkamers; - Dubbel glas aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C; - Cv-ketel (2009); - Dakkapel en dakraam op zolder; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2020); - Tuinkamer met berging in de achtertuin; - Twee airco-units: één op zolder en één in de hoofdslaapkamer

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.