Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Van Deelenstraat 106

5156AT Oudheusden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veen

Fotogalerij

Van Deelenstraat 106 Oudheusden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudheusden staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een eigen oprit, een berging, een zonnige tuin op het westen én een extra kamer op de begane grond perfect als kantoor, praktijkruimte of logeerkamer. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapkamersaanwezig. De gezellige uitgebouwde woonkamer met open haard en de nette L-vormige open keuken maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Via de nette entree bereik je de leefruimte. De entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, werkkamer met lichtkoepel een loopdeur naar de oprit en trapopgang naar de eerste verdieping, In de leefruimte vind je een open keuken. Aan de voorzijde heeft de keuken een L-vormige opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer met open haard is heerlijk licht dankzij de glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een warme, donkerbruine houten vloer. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorheen uit twee kamers bestond. De ruime badkamer is compleet en voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de overloop kom je in de twee ruim opgezette slaapkamers, waarvan één ruimte nu is ingericht als extra werkruimte. Door de dakramen is er voldoende lichtinval. Via de werkruimte kom je in de achtergelegen berging. Hier vind je de cv-installatie, witgoedaansluiting en een vlizotrap naar de zolderverdieping, waar meer dan voldoende ruimte is om spullen op te bergen. Tuin De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De gezellige achtertuin heeft een zonneterras met plek voor een lounge- en eethoek, een gazon, volwassen beplanting, zonnescherm en een charmante stenen berging met ruimte voor fietsen of opslag. Achterin de tuin is een loopdeur naar de brandgang. Kortom: een warm, compleet gezinshuis met volop ruimte en mogelijkheden, stijlvol, netjes en instapklaar. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.