Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Van Ruysdaelstraat 34

5156JC Oudheusden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 2.382

Fotogalerij

Van Ruysdaelstraat 34 Oudheusden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in een geliefde buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid, maar ook de basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst vindt je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang naar de woonkamer. Deze is lichte en royale, netjes afgewerkt en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel licht en een fijn uitzicht op het groen. De keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte. Exterieur De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. In de achtertuin vind je een ruime stenen berging en een praktische achterom. Daarnaast is er een mooie veranda en een ruim terras. Omgeving Oudheusden ligt tegen de leuke vestingstad Heusden aan. Je kan dus lekker met de fiets naar de Vismarkt om van een heerlijk terras te pakken en te genieten van een hapje en een drankje. Het is ook heerlijk om te wandelen in deze prachtige vestingstad. Oudheusden heeft zelf een basisschool en een supermarkt. De boodschappen zijn daarmee om de hoek te vinden. Zin in de drukte van de stad? Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn dichtbij en prima met de auto te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.