Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Dwarsweg 16 d

3959AJ Overberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

Dwarsweg 16 d Overberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische plek om te wonen! Aan de rand van het dorp Overberg, midden in het groen en met het bos letterlijk voor de deur, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan Dwarsweg 16D. Je woont hier aan een rustig, autoluw hofje, omringd door bomen en uitgestrekte natuur, met aan de zij- en achterkant prachtig vrij uitzicht over het groen. Een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, én waar je vanuit huis zó het bos in loopt. Terwijl Amerongen en Veenendaal West toch dichtbij zijn waar je terecht kunt voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met de benodigde voorzieningen binnen bereik. Wanneer je de woning binnenstapt, voelt de woning direct royaal aan. In de ruime hal bevindt zich de garderobe en heb je toegang tot het toilet en meterkast, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de woonkamer en keuken en de trap naar de verdieping. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de mooie slaapkamer op de begane grond. Dit is een lichte, prettige kamer met een vaste kast en een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer kun je de bergzolder bereiken doormiddel van een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Door de schuifpui en de ligging voelt deze kamer licht en ruimtelijk aan – ideaal als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en een toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en dichtbij, waardoor gelijkvloers wonen hier echt tot de mogelijkheden hoort! Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een fijne leefruimte met plek voor een grote zithoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken, grenzend aan de achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat en een combi-oven. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Het is een prettige plek waar dagelijkse dingen als koken, eten en buiten zijn, mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Eén van de slaapkamers is zeer royaal en daarmee uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. Als extra pluspunt is deze kamer voorzien van een vaste kast en een dakkapel waardoor het een licht vertrek is. De andere kamer, ook voorzien van een dakkapel, is goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een fijne extra ruimte. Deze etage is voor meerdere doeleinden geschikt: denk aan een werk-/studeerkamer, hobbyruimte of extra logeerplek. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je een aparte wasruimte kunt creëren. Buiten is het minstens zo fijn wonen. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vooral ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekt groen; dat geeft veel privacy en een vrij gevoel. Ook aan de zijzijde van de woning is het uitzicht richting het groen een echte plus, waardoor de woning aan meerdere kanten verbonden voelt met de omgeving. De achtertuin is speels ingericht met zonneterras, looppaden en veel groen. De kippen in het kippenhok zorgen voor een gezellige aanwezigheid en natuurlijk voor de verse eieren! Wil je beschut zitten dan kun je terecht onder één van de twee aanwezige overkappingen. De dubbele garage en losstaande carport maakt dat de auto of caravan altijd overdekt staat. Bij de garage zit een kantoorruimte, ideaal voor de thuiswerker of hobbyist. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je ook door naar de lichte woonkamer met ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, direct aan de tuin, zodat je al kokend zo naar buiten stapt. Daarnaast heb je vanuit de hal ook toegang tot de royale slaapkamer met vaste kast, een bergzolder boven de kamer en naast de slaapkamer de badkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van vaste kasten, en de tweede badkamer. De badkamer is ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een praktische extra ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon geniet. Je kijkt hier heerlijk vrij weg over het groen, terwijl je aan de voorzijde rustig woont aan een autoluw hofje, met het bos praktisch voor de deur. Dubbele garage met aangrenzend kantoor. En nog een losse carport zodat er altijd plek is om overdekt de voertuigen te stallen. Extra gegevens Bouwjaar: 1990 Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie G, nr. 572 Grondoppervlakte: 564 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 548 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en in de buurt Ligging van de tuin: Westen Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.