Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Dwarsweg 3 r 318

3959AC Overberg • Utrecht

Verkocht

€ 130.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 134.450

Koopprijs /m²: € 2.888

Fotogalerij

Dwarsweg 3 r 318 Overberg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare recreatiewoning op eigen grond in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op recreatiepark De Ossenberg ligt deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een ruime kavel eigen grond (260 m², sectie A 1462), met een vrijstaande houten berging. De woning staat midden in de bossen op de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige groene omgeving waar rust en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse plekken om heerlijk te genieten van de zon of juist de schaduw. Als bewoner van het park kun je gebruikmaken van een semi-overdekt zwembad, een tennisbaan, diverse speeltuinen en een gezellig restaurant met snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Veenendaal of Amerongen. Aan het einde van een doodlopend laantje staat dit sfeervolle vakantiehuis van ca. 45 m². Dankzij de beschutte ligging, de groene tuin en een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, is dit een fijne plek voor rustzoekers of gezinnen met kinderen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in het gezellige vakantiehuis. U heeft direct toegang tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woon-/eetkamer is lekker ruim en netjes afgewerkt. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Op warme dagen zorgt de airco in de woonkamer voor verkoeling. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak en veel opberg- en kastruimte. Er is ruimte voor een losse koelkast of een klein ingebouwd model. De master bedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de tweede slaapkamer staat een stapelbed. Deze kamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een moderne designradiator. Tuin: De tuin heeft een rijke variatie aan beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Er is een fijn terras gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Dankzij het aanwezige hekwerk rondom het perceel is de tuin veilig afgesloten, ideaal voor spelende kinderen of huisdieren die op deze manier vrij kunnen rondlopen. Naast de recreatiewoning staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinstoelen en gereedschap. In de tuin is ook een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Het chalet wordt verwarmd middels een CV-ketel; - Airco aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van dubbel glas in ramen en deuren; - Er zijn twee eigen parkeerplekken aanwezig; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.689,83 inclusief BTW; - Het park is het gehele jaar geopend. Permanente bewoning is nog niet toegestaan op het park; - Er mag wel door de eigenaar zelf verhuurd worden. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 130.000

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 134.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 130.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
125 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 24 VRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.