Direct naar de inhoud
Logo van Welkom Makelaars

Dwarsweg 3 r 211

3959AC Overberg • Utrecht

Verkocht

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 2.864

Fotogalerij

Dwarsweg 3 r 211 Overberg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOOLMEES 12 Op het mooiste en rustigste boslaantje (Koolmees) van vakantiepark De Ossenberg bevindt zich deze ruime, moderne recreatiewoning op 190 m² eigen grond met 2 eigen parkeerplaatsen. Met een woonoppervlakte van 59 m² en 2 slaapkamers is deze woning prima geschikt voor vier personen. Door de praktische indeling voelt de woning groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Het chalet, met centrale verwarming, is voorzien van alle benodigde isolatie en wooncomfort. Het buitenschilderwerk dateert van 2025. De vloeren en wanden zijn in 2026 aangepakt. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, het Amerongse Bos, één van de oudste bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijk wandel-, fiets- en mountainbikegebied. Op het rustige park zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een buitenzwembad, restaurant, speeltuinen, sportveld, cafetaria, bruin café en sportbar en een wasserette. Tijdens vakantieweken is er een kidsclub en animatie. De faciliteiten bevinden zich op een steenworp afstand van het chalet. Uitvalswegen in de richting van Veenendaal en Amerongen zijn nabij gelegen, evenals de A12, waarmee je in korte tijd in naastgelegen steden bent zoals Amersfoort en Utrecht. Het park is het hele jaar door geopend, waardoor je hier 12 maanden per jaar kunt genieten. Verhuur door de eigenaar is toegestaan, wat dit object ook interessant maakt als investering. Het chalet beschikt over twee slaapkamers met vaste kastenwand, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een apart toilet. De living is ruim en licht. De heerlijke tuin met veel privacy zorgt dat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Zowel de twee parkeerplaatsen op eigen terrein als de vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Aan het einde van het laantje Koolmees is een ingang naar het bos met een wandelroute. Indeling: Entree, open keuken met hoekopstelling, riante living, 2 slaapkamers met vaste kastenwand, separate toiletruimte, badkamer. Woonkamer: In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Door de grote raampartijen zijn binnen en buiten naadloos met elkaar zijn verbonden. De ruimte kan gekoeld/verwarmd worden door de airconditioning. Keuken: De open keuken beschikt over een hoekkeukenblok en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Sanitair: De badkamer is in 2025 deels gemoderniseerd. Voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje een klein raam en een ventilator. Buiten: Rondom de woning is een ruime tuin met aluminium overkapping en een berging aanwezig. In deze geïsoleerde berging zit de witgoedaansluiting. De tuin is goed onderhouden en voorzien van 2 terrassen. De ligging is ideaal om volop te genieten van de zonuren. 2 auto's kunnen geparkeerd worden op eigen terrein. Bijzonderheden: - vrijstaande vakantiewoning (chalet) - parkkosten € 1.405,- per jaar - energielabel G, is nog van voor de verbouwing van de buitenschil - aantal slaapkamers: 2 - aantal badkamers: 1 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - vrijstaande berging - CV-combiketel, luchtverwarming/warmtepomp - Airconditioning voor snelle verwarming en koeling Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.