Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Burg. J.G. Legroweg 12

9765AE Paterswolde • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: NEBO Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Burg. J.G. Legroweg 12 Paterswolde
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruime kavel, op de hoek van de Burgemeester J.G. Legroweg en de Prinses Beatrixlaan, woont u ruimtelijk en rustig in deze mooie onder architectuur gebouwde woning uit 1958. De architect benutte de ruimte van de kavel door de woning op een prettige afstand van de weg te plaatsen, overigens zonder ruimteverlies in de achtertuin. De mooie lijnen en hoogte van de woning komen daardoor extra goed tot uitdrukking en geven de woning een statig, maar vriendelijk voorkomen. De beschikbare ruimte wordt binnen ook goed gebruikt. Dat ziet u direct al terug in de entreehal met garderobe en trapopgang. Hoge plafonds en natuurlijk licht versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen dat fraaie karakteristieke elementen zoals de mooie hardhoutentrap en plavuizen visgraatvloer goed tot hun recht komen. De zeer ruime woonkamer met een massief houten Kambala parketvloer met blokpatroon en zwarte bies trekt de aandacht. Ze tonen de kwaliteit die onmiskenbaar in de woning aanwezig is. Verder geven de grote ramen, de stijlvolle open haard en prettige indeling de ruimte een aangename en lichte sfeer. Extra fijn zijn de openslaande deuren naar het zonnige terras. Zo betrekt u eenvoudig de fraaie buitenruimte bij de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige eetkeuken met zicht op de tuin. Wederom bewijst hier de Poggenpohl designkeuken uit 1971 dat de bewoners kozen voor duurzame kwaliteit. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de toegang tot de aangebouwde dubbele garage. Ook werd er goed nagedacht over de details. Zo heeft u vanuit de keuken toegang tot een onopvallende overkapping aan het huis waar u uw containers uit het zicht kunt plaatsen. Nog even terug naar de grote dubbele garage, want deze biedt zeer veel mogelijkheden. Uiteraard voor het stallen van meerdere voertuigen, maar ook als het gaat om het uitbreiden van de woning, mocht u die behoefte voelen. De garage heeft twee sets houten openslaande deuren, een extra bergvliering en een loopdeur naar de tuin. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste een eigen balkon hebben. De ouderslaapkamer heeft een eigen doorgang naar de grote badkamer die voorzien is van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Leuk detail is de keramieken stortbak in de nog originele badkamer uit 1958. Tot slot is er nog een ruime zolder die met een houten vlizotrap te bereiken is. Net zoals de woning nog veel originele details bevat, heeft de royale tuin een duidelijke jaren vijftig signatuur. De slimme indeling zorgt ervoor dat u de gehele dag zon heeft op het terrassen rond de woning, maar ook genoeg privacy vindt. De diverse looproutes met slingerende flagstone paden over de gazons maken dat u zich vrij rondom de woning kunt bewegen. De tuin heeft elementen uit de Engelse Landschapsstijl van gazons met mooie groene hagen, een vijver, bloeiende heesters en enorme rododendrons. Voor spelende kinderen is de tuin ideaal: ze kunnen naar hartenlust spelen op het gras, of in de bosschages achter in de tuin, maar ook voor een trampoline, hockeyveldje of zwembad is ruimte genoeg! Luister tot slot nog eens naar de vele vogels die zich hier prima thuis voelen zo in het hart van het dorp. Het is hier dan ook fijn wonen. Dicht bij voorzieningen als winkels, sportmogelijkheden en scholen, maar ook op loopafstand van Landgoed Lemferdinge dat bekend is vanwege de wandelroutes en het openlucht zwembad dat zich daar bevindt. De nabijheid van tal van recreatiemogelijkheden e?n de stad Groningen maken Paterswolde een heerlijk dorp om te wonen en nooit meer weg te gaan!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1900 m²
Inhoud
931 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.