Direct naar de inhoud
Logo van Huizing Totaal Advies

Goudsbloemweg 21

9765HP Paterswolde • Drenthe

Verkocht

€ 424.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.340

2% overdrachtsbelasting (€ 8.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 434.840

Koopprijs /m²: € 3.010

Fotogalerij

Goudsbloemweg 21 Paterswolde
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op goede locatie in de “Bloemenbuurt” gelegen royale middenwoning met vrijstaande garage. De woning ligt in een soort hofje met veel groen in een rustige woonwijk. De woning is ideaal voor een gezin door de 4 slaapkamers. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle haard en deur naar het terras. De verzorgde tuin is zuid gericht. Paterswolde heeft zijn eigen basisfaciliteiten als winkels, scholen, sportverenigingen enz. In de directe nabijheid ligt het Paterswoldsemeer, wat een populair watersportmeer is. Het nabij gelegen “Hoornsemeer” is een recreatieplas met mooi zandstrand waar u heerlijk kunt zwemmen en u de mogelijkheid heeft tot waterskiën. In Paterswolde zijn prima mogelijkheden voor wandelingen door de bossen of open vlakte. In Groningen, op 30 min. fietsafstand, zijn vele monumentale gebouwen te bewonderen en er is een zeer uitgebreid en hoog voorzieningenniveau wat betreft winkels en uitgaansgelegenheden. Kortom een heerlijke omgeving om te wonen. Indeling: hal met toilet en trapopgang, ruime L- vormige woonkamer met open haard en loopdeur naar het terras (ca. 40 m²), keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin. Ruime eigen oprit naar de garagebox (ca. 18 m²) die zich achter de woning bevindt. 1e verdieping: ruime slaapkamer van ca. 19 m², slaapkamer met deur naar dakterras van ca. 8 m², slaapkamer van ca. 12 m², badkamer met douche, wastafel en toilet, vaste trap naar .. 2e verdieping, alwaar overloop, een zolderberging met cv-ruimte, slaapkamer met wastafel en dakkapel van ca. 20 m², ruime douche met wastafel. Info: - de woning is goed onderhouden; - de kozijnen zijn merendeels uitgevoerd in kunststof en dubbele beglazing - de woonkamer is uitgevoerd met een gezellige open haard en een loopdeur naar de besloten tuin; - keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en vaatwasser; - de 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig; - op de 2 verdieping bevindt zich 1 slaapkamer, met aan beide zijden grote opbergruimtes en een badkamer; - stenen garage van ca. 18 m²; - de woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2023; - bouwjaar 1972, inhoud 483 m³, perceeloppervlakte 183 m² woning en 103 m² garage; - de woning heeft een energielabel C; - eigenaar is niet de bewoner va het pand geweest. We nemen een niet bewonersclausule op de in de koopakte - verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding direct

Hypotheek berekenen

€ 424.500

Kosten koper (geschat): € 10.340

2% overdrachtsbelasting (€ 8.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.