Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Goudsbloemweg 6

9765HS Paterswolde • Drenthe

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Goudsbloemweg 6 Paterswolde
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, privacy en dagelijkse ontspanning in het hart van Paterswolde Deze luxueus afgewerkte, levensloopbestendige bungalow aan de Goudsbloemweg in Paterswolde is ontworpen voor wie comfort, rust en privacy wil combineren in een woning die van alle denkbare gemakken is voorzien. Gelegen op een royaal perceel van ca. 600 m² en op loopafstand van de dorpskern van Paterswolde, biedt deze woning een zeldzame combinatie van hoogwaardige architectuur, privacy én een unieke ligging. De woning is voorzien van een hoogwaardig domoticasysteem, geavanceerde beveiliging (inbraak- en brandalarm), airconditioning, een WTW-unit en een riante Solarlux vouwwand van bijna 11 meter voor de ultieme binnen-buitenbeleving. Keramische tegels in de tuin zorgen voor onderhoudsgemak zonder concessies aan esthetiek. Screens en shutters van topkwaliteit bieden comfort en beschutting. Buiten het feit dat het huis compleet gemoderniseerd en verduurzaamd is, is deze tevens op fraaie wijze onder architectuur uitgebouwd. De uitbouw bevat onder andere een lichtstraat, de Solarlux vouwwand en meerdere zithoeken. Alleen de living op de begane grond meet al meer dan 100 vierkante meter woonoppervlak! Binnen treft u een designkeuken, meerdere badkamers, sfeervolle gashaard, domotica-gestuurde exclusieve verlichting binnen en buiten, en slaapkamers met een afwerking op topniveau. Het huis is ontworpen met een onderhoudsarme doelstelling. Het huis is daarom ook uitermate geschikt voor mensen die veel op reis zijn maar willen genieten als ze thuis zijn. Het professionele, tot 35°C verwarmbare buitenzwembad vormt een waar privé wellness-centrum: uitgerust met jetstream en onderwatermassage, nodigt het uit tot dagelijkse beweging en diepe ontspanning – het hele jaar door. Het huis heeft veel bijzondere elementen die u eigenlijk zelf moet ervaren om een goed beeld van het geheel te krijgen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een rondleiding met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de royale entree valt direct de open en doordachte indeling op. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder een separaat toilet, een handige inbouwkast en de doorgang naar de riante living met een plafondhoogte van circa 2,85 meter. Deze lichte living beschikt over grote raampartijen en een schuifwand met Triple-beglazing naar de tuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De luxe open keuken is centraal gelegen en voorzien van een kookeiland met moderne inbouwapparatuur en een directe aansluiting op de praktische bijkeuken met een extra aansluiting voor een wasmachine/droger of 2e afwasmachine (volledig uit het zicht achter een schuifwand). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel een ruime garage als een royale multifunctionele kamer achterin de woning, die thans gebruikt wordt als wasruimte maar ook als extra werk-/slaapkamer kan dienen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend ligt een moderne badkamer met douche en wastafel. De aanwezigheid van een privé sauna in deze ruimte zorgt voor een extra vleugje luxe en ontspanning in eigen huis. Eerste verdieping Via de trap in de centrale hal kom je op de overloop waar zich nog eens drie ruime slaapkamers bevinden. Op deze verdieping vind je verder een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel, alsmede een extra bergruimte en meerdere vaste kastruimtes die netjes zijn weggewerkt onder het schuine dak. Grenzend aan de overloop bevindt zich tevens de technische ruimte alwaar de hetelucht-warmtepompopstelling met c.v.-ketel voor het warme water en de WTW-unit zich bevinden. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca. 233 m2 -Perceeloppervlak: 596 m2 -Levensloopbestendig wonen met A-label, eenvoudig A+ door installeren van zonnepanelen -Luxe zwembad verwarmd middels warmtepomp -Riante inpandige garage en 2 opritten, veel parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
596 m²
Inhoud
1081 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.