Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Groningerweg 14

9765TB Paterswolde • Drenthe

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

Groningerweg 14 Paterswolde
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis nabij Paterswoldsemeer en De Onlanden Op loopafstand van het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden, midden in groen en rust, ligt dit royale vrijstaande woonhuis op een perceel van ca. 1.360 m². Een woning die volop ruimte biedt om binnen én buiten van het leven te genieten. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op zolder, biedt dit huis talloze mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van een royale living met houtkachel, een lichte zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en een verzorgde, ruime tuin rondom maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, 15 zonnepanelen en energielabel B, waardoor comfort, duurzaamheid en compleet wonen perfect samenkomen op een toplocatie. Omgeving De ligging is bijzonder: tussen het dorp Eelde-Paterswolde en de stad Groningen, met het Paterswoldsemeer praktisch voor de deur. De jachthaven en de paviljoens aan het water geven een permanent vakantiegevoel. Tegelijkertijd grenst de woning direct aan natuurgebied De Onlanden, onderdeel van een ecologische verbindingszone die doorloopt tot in Drenthe. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: zowel Groningen als Eelde-Paterswolde zijn op fietsafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A28. Hier combineer je rustig wonen in het groen met het gemak van de stad dichtbij. Indeling Entree met hal, toilet en meterkast met krachtstroom; royale woon-/eetkamer met houtkachel; via schuifdeuren toegang tot de aangebouwde zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin; aparte moderne keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie); praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en toegang tot de garage; slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet; drie ruime slaapkamers (ca. 20 m², 16 m² en 12 m²) met vaste kastruimte, waarvan twee met wastafel; vanuit één slaapkamer toegang tot een bergruimte. Tweede verdieping Overloop; vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een zolderkamer/berging, eventueel om te bouwen tot een zesde slaapkamer. Bijzonderheden Goed onderhouden vrijstaand woonhuis Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Diverse authentieke details, zoals fraaie binnendeuren Royale woon-/eetkamer met houtkachel en zit-/studeerkamer met tuinzicht Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Vijf slaapkamers en twee badkamers (uitbreiding tot zes slaapkamers mogelijk) Perceel van ca. 1.360 m² met groene tuin rondom Aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) en praktische houtopslag Energielabel B, 15 zonnepanelen en goede isolatie Prettige ligging nabij Paterswoldsemeer en natuurgebied, met Groningen en Eelde-Paterswolde op fietsafstand Samengevat Een ruim, vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een royaal perceel, met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een groene tuin rondom. Rustig wonen vlakbij het Paterswoldsemeer, met de stad Groningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1362 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325ec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.