Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Groningen

Hortensiaweg 35

9765HB Paterswolde • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Hortensiaweg 35 Paterswolde
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een gewilde locatie in het gezellige dorp Paterswolde bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle eengezinswoning is kleurrijk ingericht en beschikt o.a. over een een royale woon-/ eetkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het fijne dorp Eelde-Paterswolde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn in de directe omgeving te vinden. Voor natuurliefhebbers zijn het Paterswoldsemeer en natuurgebied Friescheveen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is bovendien binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de woning ook met de auto goed bereikbaar en daarnaast bevindt de bushalte zich ook nog eens dichtbij. INDELING Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang betreed je de woning. De woon-/ eetkamer van maar liefst ca. 46 m² is een sfeervolle en kleurrijke ruimte met veel lichtinval en voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Via openslaande deuren is de fijne achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken is een waar kookparadijs en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker én wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage van ca. 16 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby en is bereikbaar via de voorzijde van de woning en de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier fijne en lichte slaapkamers aanwezig van ca. 6, 8 , 11 en 14 m². De slaapkamer van ca. 8 m² beschikt over een eigen dakterras van maar liefst ca. 9 m², een top plekje om in alle rust te genieten van de zon. De badkamer van ca. 5 m² is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruimtes van ca. 18 en 5 m², ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin, waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin ligt op het zuiden en is daardoor een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtertuin van circa 67 m² is gelegen op het noorden en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te ontspannen. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor een terras of een loungehoek, waardoor het een ideale tuin is voor zowel rust als gezelligheid. KENMERKEN - Moderne 2-onder-1 kapwoning in gezellig dorp - Royaal woonoppervlakte van ca. 158 m² - Grote en kleurrijke woon-/eetkamer - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers - Strakke badkamer - Aangebouwde garage van 16 m² - Ruime voor- én achtertuin - Energielabel B (15 zonnepanelen aanwezig) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.