Direct naar de inhoud
Logo van BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Hortensiaweg 42

9765HB Paterswolde • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizing Totaal Advies

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hortensiaweg 42 Paterswolde
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== HEERLIJK LICHT EN RUIM 3- KAMER HOEK-APPARTEMENT MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS == GELEGEN OP DE BEGANE GROND IN APPARTEMENTENCOMPLEX "LE VILLAGE“ == Dit door bureau Onix ontworpen en in medio 2000 gerealiseerde appartementen complex “Le Village” bestaat uit 4 geschakelde clusters die samen met een collectieve carport gelegen aan de boomwal een semi binnenhof vormen met een natuurlijke en landschappelijke omgeving. Door het gebruik van zink, hout en een donkere baksteen is het een zeer mooi, speels en statig complex geworden. Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen, maar dan wel met tuin en uw eigen overdekte parkeerplaats voor de deur! Dat kan nu in dit ruime appartement met twee slaapkamers, royale woonkamer en een rustig gelegen zonneterras/tuin. Dit appartement is gelegen in Paterswolde, een groene woonomgeving met landgoederen en een golfterrein. De stad Groningen voor winkelen, uitgaan en cultuur ligt op fietsafstand. Wonen en recreëren gaan perfect samen in dit appartement en op deze locatie! De indeling van dit gelijkvloerse hoekappartement op de begane grond is als volgt. Entree kan via de berging welke aan de woonkamer is gekoppeld of via de centrale entree middels een afgesloten portiek waar zich het trappenhuis en lift bevinden voor de bovengelegen appartementen. Entree in lange gang van maar liefst meer dan 9 m met daaraan gesitueerd de toiletruimte met toilet en handwasbakje. Slaapkamer 1 (circa 3,1 m breed x 4,5 m diep) van circa 14 m² en Slaapkamer 2 (circa 3,1 m breed x 3,8 m diep) van circa 12 m². Badkamer (circa 2 m breed x 2,8 m diep) van circa 6 m² met een royaal wastafelmeubel met 2 wastafels, royale douchehoek met thermostaatkraan en mogelijkheid opstelling wasmachine en droger. CV/Bergruimte van circa 5 m² voorzien van legplanken. Heerlijke en royale woonkamer (circa 7,1 m breed x 5,8 m diep) van circa 42 m². De woonkamer met parketvloer biedt optimale privacy en een fraai en vrij uitzicht over het groen en de tegenover Jan steenweg! Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin met terras pal op het zuiden! De woonkamer is daarom ook voorzien van een elektrische buiten raamscreen. Bij de woonkamer is een half open keuken aanwezig van (circa 3 m breed x 1,8 m diep) van circa 6 m² in hoekopstelling met inbouwapparatuur als een koelkast met vriesvak, 4 pits RVS gasfornuis en een Miele RVS combi magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot de naastgelegen berging van circa 11.5 m² met een raam welke ook vanuit buiten te bereiken is, ideaal met de fiets! Bij de entree van het complex bevindt zich de parkeerplaats op een hoek, ideaal met in en uitstappen! Veilig, comfortabel en royaal wonen in een ruim en speels opgezet appartementencomplex in een groene omgeving en toch midden in het dorp. KENMERKEN • Bouwjaar medio 2000 • Woonoppervlakte circa 95 m² inclusief CV/bergruimte • Externe bergruimte circa 11,5 m² • Inhoud circa 240 m³ • Verwarming/warm water middels Intergas HRE combi CV ketel uit 2019 • VvE Complex Hortensiaweg te Eelde KVK 01170694 • VvE bijdrage € 220,- per maand per maand • Energielabel wordt nog opgemaakt • Aanwezige kasten, vitrages, gordijnen, parketvloer, vloerbedekking etc. blijft achter • Voorkeur eigendomsoverdracht Emmius Notarissen in ten Boer • Een brochure met verkoopinformatie en voorwaarden kunt u downloaden van Funda • Voor overige informatie vraag de makelaar EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak“ en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde-Paterswolde een modern bowlingcentum “De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer. In het museum "DE BUITENPLAATS" worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het Klompenmuseum is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig. Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.