Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Schelfhorst 24

9765TJ Paterswolde • Drenthe

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Schelfhorst 24 Paterswolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de categorie ‘wonen op een droomlocatie’ hoort deze verrassende, vrijstaande woning zeker thuis! U woont hier in het prachtige buurtschap Schelfhorst aan een rustige, landelijk gelegen weg. Schelfhorst is een uniek stukje natuur op de grens van Paterswolde en Groningen-stad waarbij het natuurgebied ‘De Onlanden’ met z’n bijzondere flora en fauna letterlijk om de hoek ligt. Het Paterswoldsemeer ligt op steenworp afstand, een geweldig zeilmeer met een aantal eilandjes en meerdere horecagelegenheden. Het nabijgelegen Eelde-Paterswolde biedt u naast diverse landgoederen alle nodige voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, (basis-)scholen, sportverenigingen, golfbaan, openluchtzwembad, apotheek en meerdere huisarts en tandartspraktijken. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Groningen binnen een half uur op de fiets te bereiken. Vanuit uw woonkamer kijkt u naar de opgaande zon over het fraaie coullissenlandschap met bomen, hoge grassen en prachtige veldbloemen. De seizoenen trekken aan u voorbij in dit tijdloze landschap waar jonge blaarkoppen hun moeders uitdagen en reetjes in het nevelige ochtendgras staan te grazen. U geniet hier van een ongekend gevoel van ruimte, stilte en verbondenheid met de natuur, dit is onthaasten pur sang! De woning werd gebouwd in de jaren zeventig en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid met een grote, stijlvolle leefkeuken tussen de woning en de garage. Hierdoor ontstond een ruim en speels huis met een goede balans tussen bewegingsvrijheid en geborgenheid. De vele raampartijen voorzien u het hele jaar optimaal van natuurlijk licht en bieden uitzicht op het groen rondom, waaronder de mooie aangelegde tuin. De afwerking van de woning is verzorgd met oog voor detail en symmetrie waardoor u rust in de hectiek van alledag ervaart. Het is een levensloopbestendige woning dankzij de luxe badkamer met sauna en slaapkamer met walk-in closet op de benedenverdieping. Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek want op de eerste verdieping zijn nóg twee grote inloopkasten te vinden. De royaal bemeten slaapkamers op deze woonlaag, beide met een vide, zijn daardoor ruimtelijk en ideaal voor verschillende doeleinden. Ook vindt u hier een tweede badkamer en separaat toilet. In de garage, grenzend aan de keuken, realiseerden de huidige bewoners een praktische bijkeuken. De kasten van de oorspronkelijke keuken werden zowel hier als in de garage met vliering hergebruikt. De onderhoudsvriendelijke tuin werd sfeervol aangelegd. Via de schuifpui in de keuken komt u uit op het verhoogde vlonderterras omringd door een weelderige blauweregen, grassen en hortensia’s. Hier houden vlinders, libellen en vogels u gezelschap. De afgebakende borders staan vol prachtige bloeiers als Amerikaanse sering, vlinderstruik en kattenkruid. De magnolia in het gazon is daarnaast een bijzondere blikvanger in het voorjaar. De tuin is volledig omheind, grotendeels gecamoufleerd door de beukenhaag, waardoor het veilig vertoeven is voor kinderen en huisdieren. De solide carport en ruime oprit maken zowel de woning als de tuin compleet. Kortom, dit comfortabele, ruime en lichte huis op een droomlocatie is er één die op alle fronten ‘klopt’, een waar pareltje op de markt!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1126 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 30 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.