Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Vennerstraat 60

9765GZ Paterswolde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Vennerstraat 60 Paterswolde
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Aan de rand van het karakteristieke parkbos van Landgoed De Braak ligt dit beeldbepalende vrijstaande huis uit 1918, met royale oprit, besloten tuin op het zuiden en een dubbele garage. Dit sfeervolle huis biedt volop ruimte, een prachtige ligging in het groen én is levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers, een badkamer en een werk-/hobbyruimte op de begane grond. Dankzij de vele ramen en volwassen beplanting is het ’s zomers heerlijk koel onder de bomen. In 1987 is het huis grootschalig verbouwd; in 2016 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd, en in 2017 is de kelder aangepakt. Het interieur is afgewerkt met natuurlijke, duurzame materialen die bijdragen aan het karakter van de woning. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond + Werk-/hobbyruimte op de begane grond + Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2016 + Besloten achtertuin op het zuiden met volop privacy en meerdere zithoekjes + Voortuin met groenblijvende, bloeiende struiken en bomen + Oprit met ruimte voor meerdere auto’s + Dubbele garage met bergzolder + Ruime kamers met prettige lichtinval INDELING. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met boeren plavuizen, een open haard en een balkenplafond. De centrale woonkeuken is ingericht met een U-keukenblok en veel kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de kelder. Vanuit de hal bereik je de badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel in kastombouw. De derde, ruime kamer is perfect als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, dakraam en diverse vaste kasten. De verdieping telt drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel als zolderruimte gebruikt, maar kan eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel en vaste kasten. Ook de derde slaapkamer aan de zijkant is voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad/douche en wastafel in een badkamerkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. RONDOM DE WONING. De besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, verschillende sfeervolle zithoekjes en een vijvertje. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. De dubbele vrijstaande garage met bergzolder verkeert in matige staat, maar biedt veel ruimte voor opslag of gebruik als werkplaats. En dan is er nog de ligging: direct tegenover het prachtige Landgoed De Braak, waar je eindeloos kunt wandelen tussen eeuwenoude bomen, bloeiende stinzenplanten en bijzondere elementen zoals de berceau, vleermuizenkelder, het historische doolhof en de kettingbrug. Met een beetje geluk zie je eekhoorns, reeën, eenden en talloze vogelsoorten in de directe omgeving. PATERSWOLDE. Dit huis ligt nabij het centrum van Paterswolde, een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca zijn op loopafstand. De omgeving is rijk aan natuur: Landgoed De Braak, natuurgebied De Onlanden, het Paterswoldsemeer en omliggende landgoederen bieden volop ruimte voor wandelen, varen en fietsen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden, circa 25 minuten fietsen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook cultuur- en sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: met o.a. Het Klompenmuseum, Museum De Buitenplaats, een openluchtzwembad, golfbaan, tennis- en padelbanen, bowlingcentrum, manege, hockey- en voetbalclub. Jaarlijks zijn er het Bloemencorso met feestweek, de gezellige jaarmarkt en het Koepeltjesfestival – allemaal evenementen waar het dorp trots op is. Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, ruimte én een unieke ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.