Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Dorpsstraat 18

8812JL Peins • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Dorpsstraat 18 Peins
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsstraat 18 in Peins is een vrijstaande woning met boerenschuur/garage op ongeveer 661 m² perceel. De woning biedt een mix van authentieke elementen en modern comfort, waarmee veel verbeter- en uitbreidingsmogelijkheden zijn. De indeling omvat een woonkamer met schouw en gaskachel, eetkamer met erker, keuken, badkamer en drie slaapkamers boven. De benedenverdieping bevat een kelder en een open ruimte die geschikt is voor omzetting. De bijbehorende schuur van ca. 170 m², met inpandige werkplaats en schuifdeuren, biedt extra ruimte voor uitbreiding. Bovendien zijn er zolderruimtes van ongeveer 129 m². Verwarming gebeurt via gaskachels, en het externe schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Het energielabel bedraagt G, en er is isolerende beglazing op sommige delen. Peins is een terpdorpje met historische en natuurlijke aantrekking, met nabijgelegen stadse voorzieningen als Franeker. De woning ligt aan de Dorpsstraat en grenst aan een sportveld met landerijen. De mogelijkheden zijn breed: de schuur kan bedrijfsruimte of extra woongebied worden. Peins biedt activiteiten, kerk en wandel- en fietsmogelijkheden. De meting volgt de NEN2580-richtlijnen, maar het is aan kopers om zelf onderzoek te doen. De woning heeft potentie voor herinrichting en verduurzaming, wat aansluit bij wensen op moderne uitdagingen en creatieve omzetting van een historische context. Dorpsstraat 18 in Peins is een vrijstaande woning met boerenschuur/garage op een perceel van ongeveer 661 m². De woning combineren authentieke elementen met modern comfort, waardoor veel verbeter- en uitbreidingsmogelijkheden ontstaan. De indeling omvat een woonkamer met schouw en gaskachel, eetkamer met erker, keuken, badkamer en drie slaapkamers boven. De benedenverdieping bevat een kelder en open ruimtes voor omzetting. De boerenschuur van ca. 170 m², met werkplaats en schuifdeuren, biedt extra ruimte voor verhuur of woonuitbreiding. Bovendien zijn er zolderruimtes van ongeveer 129 m². De verwarming gebeurt via gaskachels, met warm water van een geiser; het externe schilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
661 m²
Inhoud
1757 m³
Overige inpandige ruimte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8812

Google Maps

Locatie van Peins

Ontdek waar makelaars actief zijn in Peins

Woon- en buurtcijfers in Peins

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Peins. In 2025 waren er 255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Peins
Jaar Inwoners
2021 260
2022 260
2023 245
2024 250
2025 255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Peins
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 270.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 30 15-25: 30 25-45: 50 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

235

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 61
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

35

Label C

23

Label B

17

Label E

13

Label A

9

Label F

9

Label D

7

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Peins
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.250
2021 1.780 3.370
2022 1.370 3.120
2023 1.110 3.140
2024 1.030 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Peins (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Peins
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Peins.

Veelgestelde vragen over wonen in Peins

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Peins?

Peins telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peins?

De gemiddelde WOZ-waarde in Peins is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Peins?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Peins?

In Peins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.

Meer woningen in Peins

Bekijk meer woningen in deze plaats.