Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wetering Vastgoed

Willem van Oranjestraat 6

5307HT Poederoijen • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Willem van Oranjestraat 6 Poederoijen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne starterswoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en rustige ligging. In een rustige en kindvriendelijke woonstraat van Poederoijen staat deze nette tussenwoning met overkapping, ruime berging en een perceel van 150 m². De woning is gebouwd in 1984, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 97 m² en vormt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne basis met ruimte om verder te verfijnen. De woning is in goede staat en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en 8 zonnepanelen (energielabel C). Indeling Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig van formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kookeiland met vaste tafel — een gezellige plek om te koken én samen te zitten. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur bereikt u de tuin met overkapping en een ruime berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de 2e verdieping vind u een voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is eenvoudig aangelegd en voorzien van een overkapping direct aan de woning, waardoor u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er altijd een prettige plek in zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of verdere inrichting naar eigen wens. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Perceeloppervlakte ca. 150 m² • 4 slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland en vaste tafel • 8 zonnepanelen • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Grotendeels dubbel glas • Energielabel C • Cv-ketel (1997) • Overkapping en ruime berging • Rustige en kindvriendelijke straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5307

Google Maps

Poederoijen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Poederoijen

Woon- en buurtcijfers in Poederoijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poederoijen. In 2025 waren er 1.153 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.280.

Inwoners

1.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.711

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poederoijen
Jaar Inwoners
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poederoijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

100

Label B

56

Label G

56

Label C

51

Label F

35

Label D

29

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poederoijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.548

Huurwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.243

Koopwoning

Gas: 1.187 • Elektriciteit: 3.751

Appartement

Gas: 454 • Elektriciteit: 1.492

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.673

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.733

Bedrijvigheid in Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poederoijen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poederoijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Poederoijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Poederoijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.