Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Dorpsstraat 57

3171EE Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Dorpsstraat 57 Poortugaal
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! CHARMANT EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN POORTUGAAL! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ideale starterswoning 2. Goed onderhouden woning 3. Moderne afwerking 4. Charmante jaren ’30 bouw 5. Drie slaapkamers 6. Ruime woonkamer met open keuken 7. Zonnig dakterras 8. Gelegen in het centrum van Poortugaal 9. Energielabel D 10. Nabij alle voorzieningen Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Aan de Dorpsstraat 57 woon je midden in het kloppend hart van Poortugaal. Hier vind je die fijne, dorpse gezelligheid waar iedereen zich direct thuis voelt. Denk aan charmante straatjes, lokale winkels en dagelijkse voorzieningen die je zo te voet bereikt. Alles straalt rust, karakter en gemoedelijkheid uit, precies wat Poortugaal zo geliefd maakt. Op een paar minuten lopen sta je in het groene buitengebied met prachtige polders, wandelpaden en kronkelende dijkjes. Een ideale plek om te ontspannen: heerlijk fietsen, wandelen of gewoon genieten van de natuur. Het kan allemaal! Poortugaal heeft daarnaast diverse sportverenigingen, scholen en knusse horecagelegenheden. En wil je wat meer stads dynamiek? Dankzij de centrale ligging en het nabijgelegen metrostation ben je in no-time in Rotterdam. Ook met de auto rijd je via de Groene Kruisweg of de A15 makkelijk alle kanten op. Kortom: Dorpsstraat 57 biedt het beste van dorps wonen met de voordelen van de stad altijd binnen handbereik. Een plek om verliefd op te worden! DE INDELING: Begane grond: Middels de entree kom je in een ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een duoblok en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. De sierhaard zorgt voor een warm en stijlvol middelpunt, terwijl de airconditioning elk seizoen voor optimaal comfort zorgt. Dankzij de open keuken vloeien wonen en koken naadloos in elkaar over, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne U-vormige keuken combineert stijl en functionaliteit in één. De hoogglans witte kasten met strak zwart werkblad geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookgemak. De keuken is v.v. een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Het barretje vormt de ideale plek voor een snelle koffie, een borrel of gezellig contact met gasten tijdens het koken. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken en is v.v. een bergkast. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom is v.v. een vaste kastenwand en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en de derde slaapkamer geeft toegang tot de vliering. De volledig betegelde en modern afgewerkte badkamer straalt rust en luxe uit, met een fijne inloopdouche. Het strakke, dubbele wastafelmeubel biedt volop opbergruimte en wordt perfect aangevuld door de eigentijdse spiegel. Een frisse, comfortabele ruimte waar elke dag begint én eindigt in stijl. In de badkamer bevindt zich ook een bergkast v.v. de opstelplaats van de C.V.-ketel en het biedt toegang tot het dakterras. Geniet van het ultieme buitenleven op dit heerlijke dakterras! Hier start je de dag met een kop koffie in de zon en sluit je ’s avonds af met een drankje onder de sterren. Een unieke, sfeervolle plek die elk seizoen iets bijzonders biedt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 94 m²; - Perceeloppervlakte 68 m² - Bouwjaar ca. 1930; - Energielabel D; - Houten kozijnen v.v. dubbele en HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2012); - Airconditioning aanwezig; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €365.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.