Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Landjonker 23

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Landjonker 23 Poortugaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk in het geliefde Poortugaal staat deze tot in detail verzorgde eengezinswoning. Landjonker 23 combineert ruimte, comfort en stijl in een fijne woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en afgewerkt, en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen; vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning bevindt zich op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en metrostation Poortugaal, waarmee je binnen twintig minuten in hartje Rotterdam bent. Ook winkels en supermarkten zijn in de buurt, en via de nabijgelegen A15 zijn omliggende steden als Rotterdam, Hoogvliet en Spijkenisse uitstekend bereikbaar. De locatie is ideaal voor gezinnen, forenzen én rustzoekers. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt, wordt verwarmd door een designradiator en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. Er is tevens voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is deels betegeld in een stijlvolle combinatie van wit en antraciet en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De houten vloerdelen en strak gestucte wanden dragen bij aan de warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die is uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate wandunit. De speelse zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte karakter, terwijl de hoogglans witte kasten met kunststof werkblad zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits inductiekookplaat (AEG) met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een RVS spoelbak. Dankzij de ruime lades is er veel praktische opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. Er is zonwering aanwezig aan de gevel wat zorgt voor extra comfort. De gehele tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting, en beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is enorm groot (voorheen 2 kamers) en zou eventueel ook teruggebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers waardoor er weer 5 slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt door middel van stucwerk en een doorgelegde laminaatvloer en bieden veel licht. De badkamer is zeer compleet en luxueus uitgevoerd, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche, waarvan de leidingen netjes zijn weggewerkt in de wand. Daarnaast is er een ligbad, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is half betegeld in antraciet en wit en heeft een strak gestuct plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste open trap bereikbaar en beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig in beide kamers. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie (bouwjaar 2025). Aan de andere zijde van de overloop is een royale kast aanwezig (stahoogte) met daarin een zee aan bergruimte. Aan beide zijden van de overloop vinden we ook bergruimte achter de knieschotten. De begane grond aan de achterzijde en de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1993; - EPA-Label B; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 113 m²; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Eco tec clasic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.