Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Landjonker 82

3171HE Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Landjonker 82 Poortugaal
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landjonker 82, Poortugaal – Landhuis op een unieke locatie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Poortugaal staat dit charmante vrijstaande landhuis met vrij uitzicht, gebouwd uit de mooiste materialen, een strak aangelegde tuin, grote slaapkamers, kantoor/praktijkruimte, een woonkeuken en een kelder. Heb je er oog voor dan zie je direct dat hier kosten nog moeite zijn gespaard bij de keuze van bouwmaterialen. De fraai gemetselde details in de gevels afgewisseld met de zinken hemelwaterafvoeren en de prachtig weggewerkte goten vormen samen met de luxe pannen en roedeverdeling een waar stukje vakmanschap. Binnen is de afwerking van hoog niveau. De sfeer van vroeger wordt gecombineerd met moderne voorzieningen als vloerverwarming, uitstekende isolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen. Alles straalt zorg, kwaliteit en oog voor detail uit. De woning is geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Op de etages vind je naast de badkamer maar liefst 5 slaapkamers waarvan er één de afmeting heeft van een klein appartement. Handig met grotere kinderen, dit huis is op de groei gebouwd. Vanuit enkele van de slaapkamers ervaar je mooi hoe ver je kunt kijken aan de achterzijde en hoe vrij dit huis ligt zo aan het einde van de straat. Poortugaal is een charmant dorp met een rijke historie en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft een eigen metrostation, waardoor het centrum van Rotterdam binnen twintig minuten bereikbaar is via diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn de kust en omliggende natuurgebieden dichtbij, wat zorgt voor een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Rondleiding door de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open woonkeuken. In de hal is de meterkast, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje (2020). Middels een deur en vaste trap heeft u toegang tot de kelder. Deze wordt nu gebruikt voor voorraad, maar is uitermate geschikt om te gebruiken als wijnkelder dankzij het constante klimaat. Ideaal voor wijnliefhebbers! De woonkamer is licht en ruim, met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Hier komt alles samen- gezellig tafelen met vrienden of juist knus ontspannen bij de sfeervolle haard. De knusse zithoek bij de haard is een heerlijke plek om je even terug te trekken van de alledaagse dingen. De strak gestuukte wanden(2020) en plafonds en de bijzondere verlichting vormen een mooi contrast met de landelijke uitstraling van de woning. Geheel in evenwicht. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Vernieuwd én uitgebreid in 2020 en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) inductie 4-pits kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker, twee koel-vriescombinaties en wijnklimaatkast. Het stijlvolle zwarte design gecombineerd met een licht composiet aanrechtblad en houtlook kastenwanden, biedt zowel luxe als praktisch gemak. Ook hier zijn de wanden en plafonds in 2020 gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een lichte uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u de ruimte welke nu als kantoor dient, maar ook zeker geschikt is voor een extra slaapkamer of zelfs praktijkruimte. Een eigen ingang realiseren behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de tussenhal met toegang tot de 4e slaapkamer. Open trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De 2e slaapkamer heeft een inbouwkast. De 3e slaapkamer is de hoofdslaapkamer en heeft een kastenwand en een gedeelte inloopkledingkast. De tussenhal brengt u naar de 4e slaapkamer en heeft een dakvenster en een kastenwand onder het knieschot. Vanuit deze hal komt u in de 4e slaapkamer, deze kamer is ruim, heeft een dakvenster, hoge nok een sfeervol rond raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. (2020). De luxe badkamer heeft een ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: De bovenste etage is verrassend ruim en praktisch ingericht. U vindt hier een wasruimte, kastenwand met wastafel, en de CV ketel (2020). De gehele verdieping is voorzien van plavuizen. De 5e slaapkamer met dakvenster(2020) en heeft een sfeervol rond raam. Dankzij de hoge nok en de extra dakvensters is dit een ruime en lichte verdieping. Buitenruimte: De tuin rondom de woning gelegen is met zorg en oog voor detail aangelegd. Het terras, aangelegd met Oud-Hollandse klinkers biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een vlonder aan het water waar u kunt relaxen met uitzicht op de natuur. De tuin is rijk beplant met verschillende soorten vaste beplanting, bomen en struiken, wat zorgt voor zowel privacy als sfeer. De oprit biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het afsluitbare sierhekwerk zorgt voor een veilige en privé omgeving, met toegang tot de zijtuin en de achtertuin. Aan de andere zijde van het perceel bevindt zich een dubbele berging, waarvan één berging toegang biedt naar de voorzijde van de woning. Uitblinkers: - Hoogwaardige bouwmaterialen en solide afwerking - Markiezen geven de woning een statige uitstraling - Luxe woonkeuken (2020) - 15 zonnepanelen (2020) - CV ketel Remeha Tzerra 39c (2020) - Praktijk/kantoor aan huis of mogelijkheid tot gelijkvloers slapen - Voorraadkelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder - Vloerverwarming (2020) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Alarmsysteem en bewakingscamera's rondom de woning (2020) - Oplevering; flexibel bespreekbaar in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
459 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.