Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Oostdorpseweg 62

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Oostdorpseweg 62 Poortugaal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, luxe gezinswoning met aanbouw, gelegen in het idyllische Poortugaal. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning biedt een weelde van ruimte, met een woonoppervlakte van 125 m2 en een perceel van 144 m2. Met maar liefst 5 slaapkamers en uitgebreide voorzieningen is dit de droomwoning waar je op hebt gewacht. Gelegen in de rustige Oostdorpseweg, staat deze woning in een rustige, geliefde woonwijk Valkensteyn. In de omgeving vind je wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen waardoor je altijd midden in het leven bent, maar ook rust en privacy geniet. Met openbaar vervoer, scholen en winkelcentra in de buurt, zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Er is een directe metroverbinding op loopafstand. Ook zit u op loop/fietsafstand van het dorpscentrum van Rhoon en Poortugaal. Deze indrukwekkende tussenwoning is in 1999 gebouwd en is volledig geïsoleerd, resulterend in een energieklasse A-label. Dit is niet alleen goed voor uw energierekeningen, maar het draagt ??ook bij aan een duurzame toekomst. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking, met een prachtige tuin, zonnepanelen (13 stuks) en airconditioning (Inverter) om uw comfort te garanderen. Begane grond betreed je het huis in een royale woonkamer met achter aanbouw (2019) en openslaande deuren, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en luxe comfort. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt alle moderne gemakken die elke thuiskok droomt. Zo is hij voorzien van de 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiger, combi-oven, elektrische oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, heet water kraan, 2x carrousel en veel praktische lades en werkruimte. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst 5 slaapkamers en een ruime voorzolder, wat ideaal is voor een opgroeiend gezin of voor degenen die extra opslag of kantoorruimte nodig hebben. De luxe badkamer (2017) biedt een mooie inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen, modern "zwevend" toilet en badmeubel voor uw gemak. De prachtig aangelegde tuin (2020) met keramische tegels en mooie vaste beplanting is een waar genot. De tuin is gericht op het oosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. Elektrische buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan aan de voor en de achterzijde. Off-straat parkeren is beschikbaar en met openbare parkeergelegenheid in de buurt is het nooit een probleem om een plek voor je auto te vinden. Extra voorzieningen zijn onder andere mechanische ventilatie (2019) en inverters op de 1e en 2e verdieping (koeling en verwarming). Bijzonderheden: - Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk in Poortugaal. Dichtbij wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. - Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of diegenen die extra ruimte nodig hebben. - Energieklasse: Efficiënte energieklasse A voor duurzaam en kostenbesparend wonen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. - Mooie laminaat trapbekleding op beide trappen (2019). - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning moet gezien worden om volledig op prijs te worden gesteld en we kunnen niet wachten om u dit unieke huis te laten zien. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. Dus wacht niet langer en maak vandaag nog uw afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.