Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Sleedoorn 111

3171PN Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Sleedoorn 111 Poortugaal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met hoogwaardige afwerking, eigen oprit, garage en tuin aan het water. Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking én een tuin aan het water? Dan is Sleedoorn 111 in Poortugaal zeker de moeite waard. Deze goed onderhouden woning beschikt over een moderne open keuken (2023), vier slaapkamers, een royale badkamer en een eigen oprit met garage. Met onder andere eikenhouten vloeren, een sfeervolle open haard, elektrische rolluiken en tien zonnepanelen is het wooncomfort hier optimaal. Gelegen in een rustige en groene wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Een ideale woning voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, toilet en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime, sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristieke open haard met schouw, gestuukt plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze ruimte. De open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, BORA inductiekookplaat en een ingebouwd koffieapparaat. Een keuken die comfort en design moeiteloos combineert. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een bijzonder ruime en luxe badkamer. Deze is uitgerust met een douche, whirlpool, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en bereikbaar via een hardhouten trap. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting en met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2019). Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en praktische mogelijkheden. De achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van een sfeervolle vlonderpartij – een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer staat binnen in directe verbinding met buiten. Bovendien is de woning voorzien van elektrisch zonnescherm en elektrisch rolluik voor extra comfort en privacy. KENMERKEN: ? Luxe open keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur; ? Vier slaapkamers (waarvan één met dakkapel, één ingericht als inloopkast); ? Zeer ruime badkamer met whirlpool, douche en balkon; ? Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen; ? Open haard met schouw; ? Tien zonnepanelen; ? Elektrisch zonnescherm en rolluik; ? Airconditioning in de hoofdslaapkamer; ? CV-ketel uit 2019; ? Aangebouwde stenen garage; ? Parkeergelegenheid op eigen erf; ? Achtertuin aan het water met vlonder; ? Kindvriendelijke buurt; ? Nabij primaire voorzieningen. ? Perceel: 305 m2; ? Woonoppervlakte: 163 m2; ? Inhoud: 625 m3; ? Bouwjaar: 2002. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.