Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Baksweer 245

4941LL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Baksweer 245 Raamsdonksveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, instapklare semi-bungalow met tuin en luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden energie neutrale semi-bungalow is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2022–2025) en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met royale leefruimtes en veel lichtinval. De woning heeft een energielabel A+++, warmtepomp en 20 zonnepanelen. Recent uitgevoerde verbeteringen en luxe upgrades (2022–2025) • Volledig gestuct (m.u.v. 1 slaapkamer) – 2022 • Vloerverwarming + nieuwe tegelvloer (reserve tegels aanwezig) – 2022 • Cinewall met elektrische haard (British Fire 1600 Deluxe) – 2022 • HR++ glas door Van Seeters – 2022 • Stalen wand met dubbele taatsdeur + zijlichten – 2022 • Nieuwe stalendeur keuken – 2023 • Warmtepomp Daikin Altherma Bluevolution (7,5 kWh) met 300L boiler – 2023 • Nieuwe kozijnen en isolatie speelkamer + stalen deur – 2023 • Nieuwe zonnepanelen 20x DMEGC (7,4 kWp) – 2022 • Airco’s in beide slaapkamers – 2024 • Waterontharder Smart Duo 12 – 2025 • Nieuwe keuken Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Nieuwe badkamer Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Aanleg voortuin en achtertuin – 2024 • Groot, geïsoleerd tuinhuis 8,5 x 5,2 m – 2025 • Aansluiting voor laadpaal – 2025 Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte woonkamer bereikbaar middels prachtige openslaande taatsdeuren is voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle cinewall met elektrische haard. De open keuken (2025) is van hoogwaardige kwaliteit en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ideale bijkeuken/ achter portaal met vaste kast en loopdeur naar de tuin. Ook biedt de woning twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een luxe, volledig vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, inclusief nieuw kozijn, stalen deur, stucwerk en tegelwerk. Aansluitend de inpandige berging met extra loopdeur naar de tuin. De woning heeft een slimme indeling met twee bijkeukens: de oorspronkelijke bijkeuken is afgesloten van de tuin en functioneert als wasruimte, terwijl een extra bijkeuken direct vanuit de keuken bereikbaar is met een vaste kast ideaal voor (provisie) opslag. Een groot pluspunt is de enorme bergzolder met veel lichtinval en voldoende hoogte. Met een vaste trap (makkelijk te monteren) kan deze zolder worden omgetoverd tot extra woonruimte, waardoor er maar zo vier extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zo biedt de woning veel potentie voor gezinnen of iedereen die extra kamers wil creëren. Buitenruimte De in 2024 nieuw aangelegde voor- en achtertuin biedt een rustige, groene omgeving en optimale privacy. Een royale overkapping en een groot, geïsoleerd tuinhuis van ca. 8,5 x 5,2 meter zorgen voor extra buitenruimte, geschikt voor ontspanning of hobby’s. De diepe oprit biedt plek voor meerdere auto’s en er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Locatie De woning ligt aan de rustige en vriendelijke straat Baksweer in de woonwijk Hooipolder/De Hoeven in Raamsdonksveer. Achter de tuin ligt een fraai aangelegd park, ideaal voor wandelen, spelen en recreatie, waardoor je volop kunt genieten van rust en groen. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Voor dagjes uit of werk is de ligging ideaal: steden zoals Breda zijn binnen 20 minuten bereikbaar en de A27 en A59 bieden snelle verbindingen naar de regio. Zo combineer je het comfort van dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking, praktische indeling, ruime buitenruimte en een rustige, groene ligging met park direct achter de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.