Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Benraatshoef 37

4941TM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.831

Fotogalerij

Benraatshoef 37 Raamsdonksveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning met volop comfort en een fijne tuin? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een inpandige garage/berging, een vrijstaande houten berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidoosten — een heerlijke plek om te ontspannen. De woning staat op 233 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 482 m³ verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, met uitzondering van de garagedeur, en wordt de woning verwarmd via een Nefit Topline c.v.-combiketel (2011). Daarnaast zorgen rolluiken en een zonnescherm voor extra comfort in elk seizoen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, winkels en de dorpskern op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage/berging en de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De voormalige garage doet nu dienst als praktische berging. Hier bevinden zich ook de meterkast (5 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars). De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 47 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De tegelvloer, sfeervolle schouw en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De keuken is eveneens L-vormig, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, wat het een prettige plek maakt om te koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde valt op door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafel en rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is deels betegeld en voorzien van ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime zolderslaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte en comfortabele kamer, voorzien van een praktische vaste wastafel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de opstelling van de c.v.-installatie. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders en meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijn plekje vindt om te zitten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een zonnescherm. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging met elektra — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. ________________________________________ Pluspunten van de woning: • Royale en lichte woonkamer van maar liefst ca. 47 m² • Zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen ________________________________________ Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf beleven — u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.