Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Berendonk 7

4942CP Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Berendonk 7 Raamsdonksveer
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Praktische tweekapper op rustige locatie, met carport, veranda en verrassend veel ruimte! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Berendonk ligt op een rustige plek in Raamsdonksveer. De uitstraling is verzorgd, de indeling praktisch en de tuin biedt volop privacy. Een ideale combinatie van comfort, gemak en vrijheid. Binnen tref je een lichte woonkamer met neutrale afwerking, grote raampartijen en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken is functioneel ingericht en is aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar extra opbergruimte of een werk-/hobbyruimte gecreëerd kan worden. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een carport. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy én beschikt over een tuinhuis met een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen in de schaduw of uit de wind. Pluspunten van deze woning: - Gelegen op een rustige locatie - Goed onderhouden en netjes afgewerkt - Praktische indeling en neutrale uitstraling - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Parkeren op eigen terrein, met carport - Mooie, groene tuin met veel privacy - Tuinhuis met veranda/overkapping - Extra stenen berging aanwezig - Centrale ligging met goede bereikbaarheid van A27 en A59 Goed om te weten: de verkoper heeft aangegeven deze woning in het eerste kwartaal van 2026 op te leveren. Dit heeft te maken met aankoop nieuwbouw. De koper krijgt de definitieve datum voor 1 oktober 2025 te horen van de verkoper. Dit zal zo worden opgenomen in de koopovereenkomst. Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een gezellig dorp in de gemeente Geertruidenberg, centraal gelegen in Noord-Brabant. Het biedt een goede balans tussen rust en gemak, met voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de A27 en A59, waarmee steden zoals Breda, Tilburg en Den Bosch snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor natuurliefhebbers is het dorp ideaal, met de Biesbosch in de buurt voor wandel- en fietstochten. Over de Gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg, met zo’n 22.000 inwoners, bestaat uit drie kernen die elk hun eigen charme hebben. Geertruidenberg, een sfeervolle vestingstad, ligt aan de rand van het Nationaal Park De Biesbosch. Raamsdonksveer biedt een goede mix van cultuur, natuur en rust, terwijl Raamsdonk met zijn agrarische karakter uitnodigt tot wandel- en fietstochten. Het is een ideale gemeente voor wie houdt van een ontspannen, doch goed bereikbare woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.