Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Diepenbrockstraat 24

4941WN Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.359

Fotogalerij

Diepenbrockstraat 24 Raamsdonksveer
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande villa met een aangebouwde garage. De woning is gelegen in een rustige en lommerrijke villawijk met uitsluitend vrijstaande villa’s. Mooie rustige ligging maar de belangrijke voorzieningen zoals het centrum, basisschool, sport- en natuurpark zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Het onderhouds- en afwerkingsniveau van de woning is heel goed. Aan het aspect duurzaamheid is eveneens ruimschoots aandacht besteed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (anno 2024), 17 zonnepanelen en airco. Energielabel A. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND (grotendeels voorzien van vloerverwarming): Ruime hal met een garderobenis, toilet met een fontein en een meterkast. De grote stalen pui met glas biedt toegang tot de living en is een echte eyecatcher. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, berging en de living bereikbaar. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een open haard, schuifpui, houten vloer in visgraad gelegd en diverse hardstenen details. De afwerking is eigentijds, warm en smaakvol. Door de vele raampartijen baadt de ruimte in licht. Ruime en gezellige woonkeuken met uitzicht op de prachtige tuin en volop ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk om hier te eten en borrelen met familie en vrienden. De keuken is ingericht met een op maat gemaakt houten keukenblok met inbouwapparatuur te weten een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, 5 pits-gaskookplaat en een afzuigkap. Het keukenblok bestaat uit een wandmeubel en een kookeiland. De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een kast met de opstelplaats voor de installaties. De slaapkamer op de begane grond is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels en een douchecabine met een stort- en handdouche. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van airco en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast en 1 voorzien van een wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer wordt mechanisch geventileerd maar er is ook een raam waardoor de mogelijkheid bestaat natuurlijk te ventileren en er daglichttoetreding plaatsvindt. TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met moderne bestrating, een groot gazon, fraaie borders met planten en een buitendouche. Mooi uitzicht over de groenstrook grenzend aan het perceel. Aan de achterzijde van de woning een fraaie overkapping. In de tuin een vrijstaande pergola waar het heerlijk genieten is in volledige privacy. Aan de voorzijde eveneens een onderhoudsvriendelijke fraaie tuin. De garage is voorzien van elektra en dubbele deuren. Voor de garage een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. SAMENGEVAT: - Prachtig gelegen in een groene villawijk - Voorzien van energielabel A - Levensloopbestendig - Voorzien van airco (slaapkamers) en een alarminstallatie - Smaakvolle en eigentijdse afwerking

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
816 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.