Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Dongepad 3

4941RX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Made

Fotogalerij

Dongepad 3 Raamsdonksveer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met een berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen op een schitterende locatie aan rivier “De Donge” en nabij het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Vlieger” (2012) en biedt een perfecte combinatie van rust, een prachtig uitzicht en hedendaags comfort. Een plekje waar je elke dag opnieuw van geniet! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, beschikt over 10 zonnepanelen, airconditioning en heeft deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A+ (geldig tot 24-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken, het toilet en de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in een rustige, neutraal bruine tint, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning een lichte, open keuken met een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de royale ramen baadt de keuken in daglicht en geniet je tijdens het koken van het prachtige uitzicht over het water en de Bastions van Geertruidenberg. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt in een strak, minimalistisch design. De muren zijn uitgevoerd in een combinatie van groen en wit, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Bovendien biedt de praktische trapkast extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en witte, strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping. De ruimte is licht dankzij twee royale ramen en biedt voldoende plek voor een bed, een kastenwand én een bureau. De afwerking combineert frisse witte wanden met stijlvolle paarse accentmuren, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een modern frans balkon en een royale vaste kastenwand. Deze derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compact van formaat, maar is uiterst geschikt als thuiswerkplek, kleed- of kinderkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels, aangevuld met warme houten accenten. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een handdoekradiator, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. Boven het bad bevindt zich bovendien een extra kast. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met berging/wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de CV-installatie (Intergas, 2012), de wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur én de omvormer. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over twee Velux-dakramen en een grote inbouwkast. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien van een aangenaam binnenklimaat. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met strak tegelwerk en kunstgras dat zorgt voor een permanent groene uitstraling zonder onderhoud. Tegen de houten berging is een knusse zithoek gecreëerd. Vanuit de tuin is er via een eigen achterom toegang tot het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplek. Een pluspunt is de voortuin die ligt op het westen, waardoor je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daar is voldoende ruimte om een comfortabele zitplek te creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van het vrije gevoel en het fraaie uitzicht aan de voorzijde van de woning. KENMERKEN: - Ruime gezinswoning met een berging en eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. - Fantastische locatie aan het water - Op korte afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. - 10 zonnepanelen (2019) en airconditioning. - Energiezuinig met energielabel A+. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.