Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Kuiperijstraat 20

4942VM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Kuiperijstraat 20 Raamsdonksveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig droomhuis Gevonden! Instapklare Gezinswoning met Royale Aanbouw en Luxe Tuinbeleving aan de Kuiperijstraat 20 in Raamsdonksveer Stel je voor. Je verhuist naar een huis waar alles al is gedaan. Deze geweldige, geschakelde en ruime gezinswoning is van top tot teen met liefde en oog voor detail gerenoveerd. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Het hele huis is in de loop der jaren van boven naar beneden opgeknapt en is daardoor volledig instapklaar. Je geniet van luxe afwerkingen zoals doorlopende houten vloeren en strak, glad gestucte wanden. Ook aan duurzaamheid is gedacht met de 12 zonnepanelen uit 2022! De Highlights: Zorgeloos Wonen - Ruimte & Sfeer: Grote woonkamer mét een sfeervolle aangebouwde kamer/thuiskantoor. - Luxe Keuken: Royale opstelling met composiet blad en complete inbouwapparatuur. - 4 Slaapkamers: Inclusief een recent gerealiseerde zolderkamer met airconditioning! - Optimaal Comfort: Rondom voorzien van rolluiken voor veiligheid en een goede nachtrust. - Buitenleven 2.0: Heerlijke tuin op het oosten met een grote, luxe overkapping (met verlichting) en een royale houten berging. De tuinaanleg is de afgelopen jaren geheel vernieuwd. De Perfecte Locatie: Rust, Kindvriendelijk en Centraal De woning ligt ideaal in een kindvriendelijke en rustige straat met eenrichtingsverkeer. De ligging is perfect voor jong en oud: Nabijheid: De gezellige dorpskern van Raamsdonksveer en het historische centrum van Geertruidenberg liggen op korte afstand. Voorzieningen: Basisscholen, middelbare school en diverse sportvoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten rijd je op de A27 of A59, ideaal voor de forens! De Indeling in Detail Begane Grond: Licht, Ruimte en Kookplezier Je komt binnen in de hal met een modern toilet (wandcloset en fontein), de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken. Als je de woonkamer binnenkomt, word je verrast door de ruimte en het licht. De kamer heeft een handige kast onder de trap en beschikt over een dubbele deur naar de tuin. De aangebouwde kamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Ook vanuit deze extra kamer stap je direct de tuin in – perfect als thuiswerkplek of speelkamer! De keuken ligt aan de straatzijde en is royaal te noemen. Het beschikt over een composiet aanrechtblad in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Een aparte kastenwand herbergt aanvullende inbouwapparatuur als een combimagnetron en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je gezellig uit op de straat en profiteer je van voldoende werk- en bergruimte. Eerste Verdieping: Drie Slaapkamers Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast onder de trap. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een enkele wastafel. Tweede Verdieping: De Perfecte Afsluiter De tweede verdieping is slim en efficiënt ingericht: De ruime overloop heeft een handig aanrechtblok met witgoedaansluiting en biedt extra was- en kastruimte. De vierde slaapkamer is recent gemaakt en is een echte blikvanger met een dakraam, een verlaagd plafond met spotjes en – heel comfortabel – airconditioning. Hier bevindt zich ook een aparte kast met de Cv-aansluiting en is er extra bergruimte te vinden. Tuin & Berging De woning heeft een voor- en achtertuin. De onderhoudsvrije voortuin is grotendeels bestraat. De zonnige achtertuin op het oosten heeft een terras, een speelgazon en de prachtige buitenruimte die je zoekt: een vrijstaande berging én de grote, luxe overkapping met verlichting. Dit is de kans om zorgeloos te wonen in een huis dat écht af is! Kom de sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte en de perfecte afwerking. Nodigen wij u uit om een kijkje te komen nemen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.