Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Brabants Hart

M. Siegenbeekstraat 4

4942VH Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.447

Fotogalerij

M. Siegenbeekstraat 4 Raamsdonksveer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en luxe wonen – circa 200 m² 5 slaapkamers (ruimte voor 6 of meer), luxe badkamer & moderne keuken met kookeiland Serre, overkapping en privacyvolle tuin – een woning die u gezien moet hebben! M. SIEGENBEEKSTRAAT 4 RAAMSDONKSVEER Welkom in de M. Siegenbeekstraat in Raamsdonksveer – een straat waar rust en levendigheid elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vormt deze locatie een ideale basis voor comfortabel gezinsleven. Hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook is het dorpscentrum van Raamsdonksveer eenvoudig bereikbaar, net als de nabijheid van vele ontsluitingswegen (Rotterdam en Utrecht ca. 50 km., Den Bosch ca. 35 km. en Tilburg ca. 30 km.) . De M. Siegenbeekstraat combineert het beste van twee werelden: de kalmte van een woonwijk met de dynamiek van bijvoorbeeld het sfeervolle oude stadje Geertruidenberg en ook vele steden op korte afstand. Een plek waar thuiskomen elke dag weer als een warm welkom voelt. Indeling Begane grond – Warmte en verbinding Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is royaal, licht en warm, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige en uitnodigende sfeer. De luxe keuken met kookeiland vormt het elegante hart van de woning. De keuken loopt via een moderne taats-schuifpui met industriële uitstraling naadloos over in de serre, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Aansluitend vindt u het tussenportaal, dat toegang biedt tot de bijkeuken (voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting) en een multifunctionele ruimte, voorheen een deel van de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap-, werk- of praktijkruimte, terwijl het overige deel van de garage in gebruik is als berging. In combinatie met de bijkeuken kan hier eenvoudig een volwaardige woonunit met en-suite badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning zich ook ideaal leent voor thuiswerken, mantelzorg, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Vanuit de multifunctionele ruimte is er directe toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin, compleet met aansluitingen voor een extra multifunctionele buitenruimte – een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Comfort en rust Middels een vaste trap bereik je de Z-vormige overloop, deze leidt naar drie royale slaapkamers en een luxe, hoogwaardig afgewerkte badkamer. De badkamer is een toonbeeld van stijl en comfort, met een dubbele wastafel voorzien van designkranen, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en sfeervolle dimbare verlichting. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Elke slaapkamer is ruim van opzet en biedt flexibiliteit in indeling, waardoor deze verdieping zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Tweede verdieping Vrijheid en uitzicht Bereikbaar via vaste trap, multifunctionele zolderverdieping met ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, werk- of hobbyruimtes. Tuin Buitenleven – Genieten in elk seizoen Een nette en goed onderhouden voortuin, met een omsloten tuinhek en toegangspoort voor het parkeren van uw auto op uw eigen oprit. De fraai aangelegde achtertuin vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de serre en de robuuste overkapping kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie of vrienden en om gewoon in uw eigen groene omgeving helemaal tot rust te komen. Bijzonderheden Kenmerken: • 5 slaapkamers, met nog mogelijkheid voor uitbreiding • Luxe badkamer & moderne keuken met kookeiland • Fijne serre & robuuste overkapping • Mooie aangelegde tuin met rust en privacy • Ideaal voor thuiswerken, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen • NEN 2580 meetrapport*. Royaal, luxe en toekomstbestendig wonen! Dit is een huis dat met u meegroeit: Deze woning is niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw levensfase en woonwensen. Sommige huizen voelen meteen goed zodra u binnenstapt. Dit is zo’n woning, alles klopt! Laat u verrassen! Binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom door koper aan de notaris gesteld te worden. Wilt u deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden snel bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel ons voor een afspraak: De Huizenbemiddelaar Brabants Hart Tel. : 085 - 8001471 Of klik op de contactbutton voor een schriftelijke aanvraag. *) De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Huizenbemiddelaar Brabants Hart en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.