Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Rembrandtlaan 9

4941ZA Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Ideale Makelaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.554

Fotogalerij

Rembrandtlaan 9 Raamsdonksveer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Raamsdonksveer vind je deze charmante maisonnette, onderdeel van het voormalige “Wit- Gele-Kruisgebouw”. Dit markante pand met een rijke historie is in 2017 omgetoverd tot een kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de gezellige markt van Geertruidenberg. Het complex is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Omdat de maisonnette gelegen is in een gemeentelijk monument, is een energielabel niet vereist. De maissonette heeft een eigen voordeur aan de rechterzijde van het complex en bevindt zich voornamelijk op de eerste verdieping. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de entree, vanwaar je toegang hebt tot een ruime meterkast onder de trap, de berging en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een grijze PVC-vloer in houtlook. Tevens vind je hier een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang de woonkamer, de keuken, het toilet en de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer in een grijstint. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht over de Rembrandtlaan en zie je in de verte de karakteristieke kerktoren van Raamsdonksveer. De keuken is open verbonden met de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er via dubbele deuren toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier in de middag en vroege avond van een heerlijke hoeveelheid zon. Dankzij de hoekligging beschikt de hoofdslaapkamer over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een lichte, open sfeer en een ruimtelijk uitzicht vanuit zowel de voor- als zijkant van het gebouw. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme tint. De compacte, moderne badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en is uitgerust met een douchecabine en een eigentijds wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Een smalle houten trap in de keuken verbindt de eerste verdieping met de tweede. Hier vind je een overloop met bergruimte en twee compacte kamers. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Het trapgat kan eenvoudig worden afgesloten met een luik. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de linker- en rechterzijde van de maisonnette en beschikken over een dakraam. Deze slaapkamers zijn ideaal in te richten als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Echter dient er bij beide slaapkamers rekening gehouden te worden met het lage plafond. SAMENGEVAT: - Moderne maisonnette, gelegen op een fijne locatie nabij het centrum. - Dichtbij winkels, scholen en supermarkten. - Uniek, kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. - Mogelijkheid tot drie slaapkamers. - Ruim balkon. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.