Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 21

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Simon Vestdijkstraat 21 Raamsdonksveer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in een geliefde woonomgeving in Raamsdonksveer. In de directe nabijheid zijn diverse speelplekken te vinden en zowel basisscholen als een middelbare school (vmbo, havo en vwo) liggen op korte afstand. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Raamsdonksveer zich verrassend dichtbij, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt niet alleen over een aantrekkelijke ligging, maar ook over een energiezuinig karakter. Dankzij dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 11 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel A. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de royale, L-vormige woonkamer, de meterkast en het toilet. De volledige begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer. De woning beschikt over een ruime, L-vormige woonkamer die met zorg is ingericht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek bij de open haard en een royale eethoek aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Er is gekozen voor een strakke, eigentijdse stijl met een uniforme afwerking, waarbij grijstinten de hoofdrol spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne, open keuken in L-vorm, eveneens uitgevoerd in een grijstint zodat deze perfect aansluit bij de rest van het interieur. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de eethoek én een directe doorgang vanuit de keuken, is er een fijne verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een praktische opbergkast. De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte. Dankzij het royale formaat is er meer dan genoeg ruimte voor een grote kastenwand zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de kamer. De plafondventilator zorgt voor extra verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleinere slaapkamer die veelzijdig te gebruiken is. De praktische indeling maakt de kamer zowel inzetbaar als knusse slaapkamer of een rustige werkplek. Ook deze kamer is netjes afgewerkt in dezelfde eigentijdse stijl. De badkamer is afgewerkt met licht beige tegels die zorgen voor een rustige en neutrale uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, wandcloset, een wastafel en een handdoek radiator. De badkamer beschikt over zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie d.m.v. een raam. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte voor een ruime voorzolder, een kleine bergzolder en een royale vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt de voorzolder ruimte voor de CV-installatie (Vaillant, 2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. TUIN: De achtertuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegelwerk, grind en een houten vlonder, wat zorgt voor een gevarieerde en verzorgde uitstraling. Vanuit de tuin heb je uitzicht op een waterloop met daarachter een groene wal, die niet alleen een natuurlijke afscheiding vormt van de weg, maar ook extra privacy biedt. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere terrassen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en directe toegang tot de garage vanuit de tuin. SAMENGEVAT: - Ruime twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk. - Moderne en uniforme uitstraling. - Diverse scholen en winkels op korte afstand. - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Energielabel A. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.