Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 33

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Simon Vestdijkstraat 33 Raamsdonksveer
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern vormgegeven vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie met de tuin grenzend aan een waterloop. De woning is bijzonder goed onderhouden, uitgebouwd en voorzien van een smaakvolle en eigentijdse afwerking. Ruim voldoende aandacht voor het aspect duurzaamheid; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 22 zonnepanelen. Energielabel A! De voormalige garage is verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een kantoor, salon, speelruimte voor de kinderen of een praktijk. Met wat aanpassingen is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning wordt omgeven door een zeer fraai aangelegde tuin met strakke borders met een diversiteit aan planten, meerdere terrassen en mooi straatwerk. De in de nabijheid aanwezige kabels en masten zullen verwijderd worden volgens de laatste informatie van Tennet. De planning van de werkzaamheden is eind van het jaar. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: (deze is grotendeels voorzien van een mooie massief houten vloer, deels voorzien van vloerverwarming). De fraaie hal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, woonkamer, het moderne toilet met een wandcloset en een fontein en de meterkast. De multifunctionele ruimte heeft een eigen entree waardoor de privacy wordt gewaarborgd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De mogelijkheid bestaat om hier met wat aanpassingen een slaap- en badkamer te creëren. In de ruimte is een airco geïnstalleerd die kan verwarmen en koelen. In de ruimte heerlijk veel lichtinval. Vanuit de multifunctionele ruimte een toegang tot de berging/bijkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De berging/bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Z-vormige woonkamer met een strakke wandafwerking, een massief houten vloer, 2 schuifpuien en een gashaard. Hier geniet je van een moderne en toch warme sfeer. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de prachtige tuin. Open keuken met een modern en luxe Italiaans keukenblok met inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. In deze ruimte tevens een gezellige eetbar. Vanuit de keuken een toegang tot de zijtuin. EERSTE VERDIEPING: (deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische parketlamellen vloer). De overloop van de woning biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon. 1 slaapkamer is in gebruik is als kleedkamer met 2 ruime inloopkasten met ophang- en bergsystemen. Moderne badkamer met een bad, douchecabine met een glazen deur, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig zodat er daglicht toetreding plaatsvindt maar ook de mogelijkheid om naast mechanisch ook natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze ruimte is heel geschikt als 4e slaapkamer en beschikt over ruim voldoende daglicht. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en de vaste kast. In de technische ruimte de opstelplaats voor de Nefit c.v. ketel (anno 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning een sfeervolle veranda met heaters. Hier is het heerlijk genieten! De tuin is gelegen op het noordwesten en mooi ingericht met een grote diversiteit aan planten en meerdere terrassen. In de tuin is verlichting en een beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin kijkt uit op een waterloop met daarachter een groene wal. Vrijstaande houten tuinberging met elektra. Onderhoudsvriendelijke voortuin met een mooie vijver. Samengevat: - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning - Met een multifunctionele ruimte - Smaakvolle en eigentijdse afwerking - Compleet verbouwd in 2011 - Dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en 22 zonnepanelen, energielabel A! - Met aanpassingen levensloopbestendig te maken - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.