Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Kooiweg 3

7791RE Radewijk • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Kooiweg 3 Radewijk
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Vrijstaand genieten op z’n best — Kooiweg 3, Radewijk** Ben jij een levensgenieter in hart en nieren? Zin om écht de ruimte te pakken, met genoeg plek voor bijzondere plannen, dagelijkse rust én gezellige gasten? Dan ga je nieuwsgierig worden van dit huis op Kooiweg 3 in Radewijk. Een vrijstaande woning met een landelijke uitstraling, middenin het prachtige Overijsselse groen. Je vindt hier niet alleen huis, maar echt jouw eigen domein. **Tuin rondom en eindeloze mogelijkheden** Laten we eerlijk zijn: aan ruimte buiten ontbreekt het hier écht niet. Met een perceel van maar plusminus 2.400 m2 (dient nog ingemeten te worden) heb je een tuin rondom — ideaal als je uitkijkt op een uitzicht dat nooit verveelt! Barbecueën met vrienden, een moestuin, schommels of gewoon lekker loungen onder de boom. Er is zelfs volop plek om grootser te denken—denk aan een B&B starten, een mantelzorgwoning (beide met vergunning, uiteraard), of eindelijk die fijne kantoorruimte aan huis realiseren. Wat je droom ook is, het past hier! **Wonen in vrijheid en licht** Gebouwd in 1981, dus solide én ruimtelijk, ademt de woning ruimte en licht. De royale raampartijen halen het buitenleven lekker naar binnen — hier begin je de dag met zicht op de opkomende zon boven je eigen domein. Alles aan deze woning voelt open en uitnodigend, een heerlijke plek om thuis te komen na een lange dag. **Slaapkamers, hobbyruimtes en meer** En de indeling? Die biedt alle vrijheid. Genoeg kamers voor een gezin, hobbyisten of logés. Wil je een ruimte als praktijk inrichten? Prima. Liever een atelier, fitnessruimte of speelkamer voor de kleinkinderen? Kan allemaal. Die veelzijdigheid maakt Kooiweg 3 net zo flexibel als jouw plannen en wensen. **Energielabel E, maar potentieel genoeg om te verduurzamen** Goed om te weten: het huis heeft energielabel E. Maar laten we eerlijk zijn, met wat slimme investeringen valt daar prima wat aan te doen. Er liggen volop mogelijkheden om het huis te verduurzamen, helemaal passend bij jouw idealen. En het voordeel? Je plukt er straks ook nog eens zelf de vruchten van! **Het leven in Radewijk: rustig, groen, gemoedelijk** Even weg van de massa, tussen het groen en toch handig dichtbij de voorzieningen van Hardenberg. Radewijk is kleinschalig, met een vriendelijke sfeer. Een plek waar je buren kent en écht het gevoel hebt van gemeenschap. Hier kom je tot rust — zonder je te vervelen. En dat met o.a. basisschool op 1,5 km afstand alsmede het idyllische Gramsbergen op plusminus 4 km afstand. **Nieuwsgierig? Hier kun je álle kanten op!** Pak je kans op deze unieke stek aan de Kooiweg. Of je nu droomt van buiten wonen, ruimte zoekt voor je gezin of plannen hebt voor werk aan huis: dit is een plek waar eigenlijk alles kan. Bel ons gerust, kom sfeer proeven en laat je verrassen door het immense gevoel van vrijheid. De indeling van deze woning is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met voorraadkast en toilet. De hal geeft toegang tot o.a. kantoor- en/of slaapvertrek en de woonkeuken. Via de woonkeuken verkrijgt u toegang tot de ruim bemeten woonkamer alsmede de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en voorraadkast. Eerste verdieping: Overloop, voorraadkast, vier slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Middels vlizotrap bereikbare.. Tweede verdieping: Bergzolder met o.a. c.v. installatie (Nefit HR, 2004.) Bijgebouw: Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer, overkapping/veranda, keukenruimte, toilet met fonteintje, urinior, bijkeuken en badkamer v.v. wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop, berging met c.v. instalatie (Intergas HR, 2011) en twee slaapkamers. Buitenom: Levensgenieters opgelet: dit is nou zo’n huis waar verhalen beginnen. Wanneer kom jij langs voor het volgende hoofdstuk? Belangrijk, let op!: Het te verkopen perceel dient nog te worden ingemeten. Deze kosten zijn voor de kopende partij. Het perceel zal plusminus 2.400 m² groot zijn, maar daar zullen geen rechten aan ontleend kunnen worden. De grens ligt plusminus vier meter buiten het buitengebouw aan de rechterzijde van de woning. Benieuwd naar de talloze mogelijkheden van dit object, wacht niet te lang en #belhoudel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
2400 m²
Inhoud
1063 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR '04 en Intergas HR '11 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7791

Google Maps

Radewijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Radewijk

Woon- en buurtcijfers in Radewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Radewijk. In 2025 waren er 600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Radewijk
Jaar Inwoners
2021 610
2022 595
2023 610
2024 580
2025 600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Radewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 90 15-25: 60 25-45: 115 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

555

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 9
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

58

Label G

55

Label D

25

Label C

23

Label B

14

Label A

9

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Radewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.960
2021 2.290 3.990
2022 1.830 3.850
2023 1.420 3.670
2024 1.360 3.780

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.640

Koopwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Radewijk (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Radewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Radewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Radewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Radewijk?

Radewijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Radewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Radewijk?

In Radewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Radewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.