Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Noord-Oosterweg 8

7791RA Radewijk • Overijssel

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 2.012

Fotogalerij

Noord-Oosterweg 8 Radewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust & Ruimte … Volop genieten van het landelijk wonen … U vindt het bij deze unieke woonboerderij in Radewijk (Hardenberg). Deze royale vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur/werkplaats en een dubbel geïsoleerde muziekruimte is op mooie stand gelegen in het fraaie buitengebied tussen Hardenberg en de Duitse grens. Door de grote parkachtige tuin en het vrije uitzicht rondom over de landerijen ervaart u hier de ultieme beleving van de vrijheid die het buitenwonen biedt. Tegelijk is de locatie niet afgelegen maar zijn de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand te vinden in Gramsbergen of in de stad Hardenberg met z’n vele winkels, theater, ziekenhuis, NS station, scholen, sport- en andere voorzieningen. Luidruchtige mensen, met opvallende eigenschappen zijn vaak niet de meeste sympathieke en empathische. Ze vallen wel op, en iedereen kent ze, maar ze nemen vaak meer dan ze geven. Dat geldt trouwens ook voor auto’s. En, niet te vergeten, voor huizen. Ingetogenheid wordt vaak over het hoofd gezien. Logischerwijze. Een ingetogen huis schreeuwt niet om aandacht, het biedt een warm welkom aan wie dat zoekt. Een plek om je veilig te voelen, en plek om jezelf te kunnen zijn en in alle comfort tot rust te komen, je accu op te laden. De Noord-Oosterweg 8 in Radewijk is zo’n ingetogen huis Enorm veel ruimte Het betreft een woonboerderij met een groot woonoppervlak van bijna 500 m2. Plus nog een grote inpandige schuur/werkplaats/garage van 226 m2. Relatief nieuwe boerderij Deze woonboerderij is geheel nieuw gebouwd in 2004 en is uiteraard geheel geïsoleerd. Het pand heeft Energielabel B. Perceeloppervlakte 14.220 m2 Bij de boerderij ligt een bijzonder grote parkachtige tuin. Maar eventueel is er ook een weide te realiseren voor het houden van een paard. Multifunctioneel Behalve voor wonen leent de boerderij zich ook voor andere (aan wonen ondergeschikte) doeleinden. Zoals kantoor/praktijk-aan-huis, B&B, inwonende ouder(s), mantelzorg, het houden van dieren, hobby (bijv. restauratie oldtimers, er is zelfs een autohefbrug aanwezig!) atelier of zelfs muziekstudio. Zo maar enkele toepassingen waaraan eventueel gedacht zou kunnen worden, voor zover het doel past binnen het bestemmingsplan (wonen). De indeling is als volgt: Begane grond Grote hal, toilet, royale living met bibliotheek v.v. gashaard, een ruime eetkamer en een grote woonkeuken (samen 85 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toegang naar een grote geluidsdichte studio c.q. muziekkamer van 56 m2 die ontworpen is om makkelijk op te splitsen in twee aparte vertrekken, bijkeuken en een inpandige schuur c.q. werkplaats en een garage, met betonvloeren, elektrische laadpaal, krachtstroom, heater en meerdere grote sectionaaldeuren. Eerste verdieping Grote overloop met toegang naar 3 slaapkamers: de master-bedroom (27 m2) met walk-in closet en eigen badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet plus twee slaapkamers (9 en 15 m2), een garderobe-kamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorts bevindt zich op de 1e verdieping een grote multifunctionele ruimte van 54 m2 voorzien van airco. De ruimte is thans in gebruik is als kantoor met archiefruimte maar is ook geschikt voor andere doeleinden. Tweede verdieping Hier bevinden zich een groot vertrek van 68 m2 en een zolderberging van 23 m2, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Kortom, een zeer ruim bemeten woonboerderij van nog maar amper 20 jaar oud met veel mogelijkheden in een prachtige landelijke omgeving. Beslist de moeite van een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
496 m²
Perceeloppervlakte
14220 m²
Inhoud
3300 m³
Overige inpandige ruimte
226 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2 cv ketels (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7791

Google Maps

Radewijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Radewijk

Woon- en buurtcijfers in Radewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Radewijk. In 2025 waren er 600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Radewijk
Jaar Inwoners
2021 610
2022 595
2023 610
2024 580
2025 600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Radewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 90 15-25: 60 25-45: 115 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

555

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 9
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

58

Label G

55

Label D

25

Label C

23

Label B

14

Label A

9

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Radewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.960
2021 2.290 3.990
2022 1.830 3.850
2023 1.420 3.670
2024 1.360 3.780

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.640

Koopwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Radewijk (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Radewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Radewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Radewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Radewijk?

Radewijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Radewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Radewijk?

In Radewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Radewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.